WEG-Verwaltung

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Erhaltungsrücklage berechnen: Welche Höhe ist in der WEG angemessen?

Wie hoch muss die Erhaltungsrücklage sein? Orientierungswerte, Petersche Formel, Erhaltungsplan und das weite Ermessen der Eigentümer nach aktueller BGH-Rechtsprechung.

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Hausgeldrückstände in der WEG: Mahnung, Klage und Vollstreckung

Hausgeldrückstände gefährden die Liquidität jeder WEG. So funktionieren Verzug, Mahnwesen, Klage, Vollstreckung und das Vorrecht in der Zwangsversteigerung.

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Verwalterwechsel in der WEG: Ablauf, Fristen und das BGH-Urteil zur Jahresabrechnung

Verwalterwechsel in der WEG: Abberufung nach § 26 Abs. 3 WEG, die Sechs-Monats-Frist des Verwaltervertrags, Unterlagenherausgabe und das BGH-Urteil V ZR 206/24 zur Jahresabrechnung.

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Balkonkraftwerk in WEG und Mietwohnung: Zustimmung, § 20 WEG und § 554 BGB

Balkonkraftwerk installieren: Warum die WEG und der Vermieter seit der Reform 2024 zustimmen müssen, welche Ablehnungsgründe gelten und was § 20 WEG und § 554 BGB verlangen.

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Bauliche Veränderung in der WEG: Beschluss, § 20 WEG und aktuelle Urteile

Jede bauliche Veränderung in der WEG braucht seit der Reform einen Beschluss. Was § 20 WEG regelt und was der BGH 2023 und 2024 entschieden hat.

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Virtuelle Eigentümerversammlung: Was seit der WEG-Reform 2024 gilt

Die virtuelle Eigentümerversammlung ist seit Oktober 2024 zulässig. Was Eigentümer und Verwalter zu § 23 Abs. 1a WEG, Beschluss und Fristen wissen müssen.

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WEG-Jahresabrechnung: Abrechnungsspitze, Vermögensbericht und BGH-Urteile

Die WEG-Jahresabrechnung nach § 28 WEG beschließt seit der Reform nur noch die Abrechnungsspitze. Was Vermögensbericht und aktuelle BGH-Urteile bedeuten.

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Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Pflicht, Prüfung und Ausnahmen

Der zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG gehört seit Dezember 2023 zur ordnungsmäßigen Verwaltung. Was Eigentümer über Pflicht, IHK-Prüfung und Ausnahmen wissen müssen.

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Unterschied WEG- und Sondereigentumsverwaltung (SEV) einfach erklärt

Unterschied WEG- und SEV-Verwaltung: Was Gemeinschaftseigentum von Sondereigentum trennt und wann sich beide Verwaltungsarten sinnvoll ergänzen.

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Virtuelle & hybride Eigentümerversammlung: Was 2026 erlaubt ist

Virtuelle und hybride Eigentümerversammlung nach der WEG-Reform: Voraussetzungen, 3/4-Mehrheit, Fristen und Praxis. Rechtssicher erklärt – Stand 2026.

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Verwalterhaftung in der WEG: Wann der Verwalter haftet

Verwalterhaftung in der WEG: Wann haftet der Verwalter nach § 280 BGB und § 27 WEG? Pflichten, typische Fehler und wie sich Eigentümer absichern.

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Verwalterbestellung WEG: Bestellung, Vertrag & Abberufung

Verwalterbestellung WEG nach der Reform: Höchstdauer, Abberufung jederzeit und die Trennung von Bestellung und Verwaltervertrag verständlich erklärt.