WEG-Verwaltung Drei-Angebote-Regel in der WEG: Wann die Verwaltung wirklich drei Angebote einholen muss Drei-Angebote-Regel in der WEG: Was nach dem BGH-Urteil vom 27.03.2026 gilt, wann Vergleichsangebote noetig sind und wie Sie Beschluesse absichern.
WEG-Verwaltung CO2-Kostenaufteilung in der WEG-Jahresabrechnung: So rechnen Sie 2026 korrekt ab CO2-Kostenaufteilung in der WEG-Jahresabrechnung: Stufenmodell, Rechenweg, Fristen und Fehlerquellen 2026 praxisnah erklaert.
WEG-Verwaltung Vollmacht Eigentümerversammlung: Textform, Grenzen und Zurückweisung nach § 25 Abs. 3 WEG Vollmacht Eigentümerversammlung: Seit der WEG-Reform genügt Textform nach § 25 Abs. 3 WEG. Welche Vertretungsklauseln wirksam sind, wann der Versammlungsleiter zurückweisen darf und wie Anfechtungsrisiken vermieden werden.
WEG-Verwaltung Balkonsanierung WEG: Das BGH-Urteil 2026 zur Zuständigkeit der Gemeinschaft Balkonsanierung WEG nach dem BGH-Urteil vom 24.04.2026: Die Gemeinschaft ist zuständig – auch wenn die Teilungserklärung die Erhaltungslast auf einzelne Eigentümer überträgt. Was das für Beschluss und Kosten bedeutet.
WEG-Verwaltung Wallbox WEG: Anspruch nach § 20 Abs. 2 WEG, Gestattungsbeschluss und Kosten Wallbox WEG: Jeder Eigentümer hat Anspruch auf eine Ladestation nach § 20 Abs. 2 Nr. 2 WEG. Was der Gestattungsbeschluss regeln muss, wer zahlt und welche Auflagen zulässig sind.
WEG-Verwaltung Feststellungsklage zur Gemeinschaftsordnung: Das BGH-Urteil V ZR 98/25 und der richtige Beklagte Feststellungsklage Gemeinschaftsordnung: Der BGH hat am 04.06.2026 entschieden, dass die Klage gegen die GdWE zu richten ist. Was das Urteil V ZR 98/25 für unklare Kostenklauseln und Verfahrenskosten bedeutet.
WEG-Verwaltung Steckengebliebener Bau: Erstherstellungspflicht der WEG nach dem BGH-Urteil V ZR 219/24 Steckengebliebener Bau: Nach der Bauträgerinsolvenz muss die WEG laut BGH (V ZR 219/24) auch Innenwände, Elektroinstallation und Heizungsanschluss herstellen. Was das für Erwerber, Gemeinschaft und Kosten bedeutet.
WEG-Verwaltung Technikraum als Sondereigentum: Das BGH-Urteil V ZR 34/25 und die neue Rechtslage Technikraum als Sondereigentum: Der BGH hat am 20.02.2026 seine jahrzehntealte Rechtsprechung aufgegeben. Was das Urteil V ZR 34/25 für Heizungskeller, Teilungserklärung und Kostenverteilung bedeutet.
WEG-Verwaltung Verwaltungsunterlagen Herausgabe: Was der alte Hausverwalter beim Wechsel schuldet Verwaltungsunterlagen Herausgabe beim Verwalterwechsel: Anspruch aus § 667 BGB, kein Zurückbehaltungsrecht, Holschuld. Was Eigentümer tun können, wenn die alte Verwaltung mauert.
WEG-Verwaltung Umlaufbeschluss WEG: Textform, Absenkungsbeschluss und das BGH-Urteil 2026 Umlaufbeschluss WEG: Seit der Reform genügt Textform, das Quorum lässt sich per Absenkungsbeschluss senken. Was der BGH 2026 entschieden hat und wie Gemeinschaften rechtssicher beschließen.
WEG-Verwaltung Solarpflicht Dachsanierung WEG: Was Eigentümergemeinschaften 2026 beachten müssen Solarpflicht Dachsanierung WEG: Ab 2026 greift in mehreren Bundesländern die PV-Pflicht auch im Bestand. Beschluss, Kosten und Fristen für Eigentümergemeinschaften.
WEG-Verwaltung Zweier-WEG bauliche Veränderung: Beschlusszwang auch bei zwei Eigentümern (BGH 2026) Zweier-WEG bauliche Veränderung: Der BGH verlangt mit Urteil vom 12. Juni 2026 auch in der Zwei-Personen-Gemeinschaft einen Gestattungsbeschluss nach § 20 Abs. 1 WEG.
WEG-Verwaltung Klimaanlage Balkon WEG: Split-Klimagerät, Beschluss und das BGH-Urteil 2026 Klimaanlage Balkon WEG: Der BGH hat 2026 den Gestattungsanspruch für Split-Klimageräte bestätigt. Was § 20 Abs. 3 WEG verlangt und wie der Beschluss aussehen muss.
WEG-Verwaltung Hausordnung in der WEG: Beschluss, Grenzen und Durchsetzung Hausordnung WEG: Beschluss nach § 19 Abs. 2 Nr. 1 WEG, Abgrenzung zur Gemeinschaftsordnung, Grenzen beim Sondereigentum und Durchsetzung gegen Eigentümer und Mieter.
WEG-Verwaltung Schlechte Hausverwaltung: 13 Warnzeichen und was Eigentümer tun Schlechte Hausverwaltung erkennen: 13 prüfbare Warnzeichen, systematische Prüfung, Eskalationsstufen bis zur Abberufung nach § 26 Abs. 3 WEG.
WEG-Verwaltung GdWE: Gemeinschaft der Wohnungseigentümer als Rechtsträger GdWE: Wie die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer seit dem WEMoG als eigener Rechtsträger handelt – Entstehung, Ausübungsbefugnis, Vertretung, Haftung.
WEG-Verwaltung Beschlussanfechtung im WEG: Fristen, Gründe und Ablauf der Klage Beschlussanfechtung nach § 44 WEG: Ein Monat Klagefrist, zwei Monate Begründungsfrist, Klage gegen die GdWE – Fristen, Gründe und Kosten im Überblick.
WEG-Verwaltung Wirtschaftsplan WEG: Aufstellung, Beschluss und Vorschüsse nach § 28 WEG Wirtschaftsplan WEG: Wer stellt ihn auf, worüber wird nach § 28 Abs. 1 WEG tatsächlich beschlossen und wie werden die Vorschüsse berechnet? Mit Praxisbeispiel.
WEG-Verwaltung Umlageschlüssel WEG: Kostenverteilung richtig anwenden und ändern Umlageschlüssel WEG verständlich erklärt: gesetzliche Grundregel, Gemeinschaftsordnung, Änderung per Beschluss nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG und die Grenzen der BGH-Rechtsprechung.
WEG-Verwaltung Eigentümerrechte und -pflichten in der WEG nach der Reform Eigentümerrechte und -pflichten nach §§ 13 bis 16 WEG: Gebrauch, Duldung, Kostentragung, Einsichtsrecht, Stimmrecht und Anfechtung seit dem WEMoG.
WEG-Verwaltung Erstverwaltung Neubau: Abnahme, Wirtschaftsplan und Mängelfristen Erstverwaltung Neubau: Abnahme des Gemeinschaftseigentums, Verjährung der Mängelrechte, erster Wirtschaftsplan und Rücklage ab dem ersten Tag.
WEG-Verwaltung Beschlussantrag in der Eigentümerversammlung: Fristen und Muster Beschlussantrag richtig stellen: Wie Eigentümer einen TOP durchsetzen, welche Fristen gelten und ob in der Versammlung noch beschlossen werden darf.
WEG-Verwaltung Gebäudeversicherung WEG: Selbstbeteiligung richtig verteilen Gebäudeversicherung WEG: Welche Policen Pflicht sind, wie der Selbstbehalt verteilt wird und was der BGH zu Schäden im Sondereigentum entschieden hat.
WEG-Verwaltung Hybride Eigentümerversammlung: Beschluss, Technik und Rechtssicherheit Die hybride Eigentümerversammlung nach § 23 Abs. 1 WEG richtig beschließen, technisch absichern und anfechtungsfest durchführen – mit Musterablauf.
WEG-Verwaltung Belegprüfung der WEG-Jahresabrechnung: Ablauf, Rechte, Fristen Belegprüfung der WEG-Jahresabrechnung: Einsichtsrecht nach § 18 Abs. 4 WEG, Beiratsprüfung nach § 29 Abs. 2 WEG, Fristen, Fehlerquellen und Prüfbericht.
