WEG-Verwaltung

WEG-Verwaltung

Vermögensschadenhaftpflicht Verwalter und Beirat: Pflichtversicherung, Deckungssummen und Haftungsfallen in der WEG

Vermögensschadenhaftpflicht Verwalter: Pflichtversicherung nach § 19 WEG und MaBV, Mindestsummen, Abgrenzung zur Betriebshaftpflicht und D&O sowie Beiratsschutz.

WEG-Verwaltung

Hausgeld-Vorrecht in der Zwangsversteigerung: § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG richtig nutzen

Hausgeld Vorrecht Zwangsversteigerung: Rangklasse 2 nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG, 5-Prozent-Grenze, Anmeldung nach § 45 ZVG und Verwalterhaftung – mit Rechenbeispiel.

WEG-Verwaltung

Duldungspflicht bei Erhaltungsmaßnahmen: § 14 WEG und § 555a BGB in der Praxis

Duldungspflicht Erhaltungsmaßnahmen: § 14 Abs. 1 Nr. 2 WEG, § 15 WEG und § 555a BGB – Ankündigung, Entschädigung, Mietminderung und Duldungsklage in der Praxis.

WEG-Verwaltung

Zutrittsrecht des Verwalters zum Sondereigentum: Wann Eigentümer die Wohnung öffnen müssen

Zutrittsrecht Verwalter: Wann Eigentümer das Betreten des Sondereigentums dulden müssen, welche Fristen gelten und warum eigenmächtiges Öffnen riskant ist.

WEG-Verwaltung

Untergemeinschaften in der Mehrhausanlage: Beschlusskompetenz, Kosten und Abrechnung

Untergemeinschaft WEG: Wann Häuser einer Mehrhausanlage eigenständig beschließen dürfen, wie Kosten getrennt werden und was in die Jahresabrechnung gehört.

WEG-Verwaltung

Asbest in der Sanierung: Pflichten von Eigentümern, WEG und Verwaltern nach neuer GefStoffV

Asbest in der Sanierung: Was die novellierte GefStoffV für Eigentümer, WEG und Verwalter bedeutet – Informationspflichten, TRGS 519, Haftung und Kosten.

WEG-Verwaltung

Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan: Wohnungseigentum sicher begründen

Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Teilungserklärung: Wie Wohnungseigentum nach §§ 3, 7, 8 WEG entsteht – Ablauf, Kosten, typische Fehler.

WEG-Verwaltung

Baumfällung WEG: Beschluss, Kostenverteilung und Baumschutzsatzung rechtssicher regeln

Baumfällung WEG richtig beschließen: Erhaltung oder bauliche Veränderung, Mehrheiten, Kostenverteilung, Verkehrssicherung, Baumschutzsatzung und Schonzeiten.

WEG-Verwaltung

Dachgeschossausbau in der WEG: Zulässigkeit, Beschluss und Haftungsfragen

Dachgeschossausbau WEG: Warum das Dach immer Gemeinschaftseigentum bleibt, welcher Beschluss nach § 20 WEG nötig ist und wie Kosten und Haftung geregelt werden.

WEG-Verwaltung

Sondernutzungsrecht WEG: Begründung, Übertragung und Kostenverteilung rechtssicher regeln

Sondernutzungsrecht WEG: Wie es wirksam begründet, übertragen und im Grundbuch gesichert wird – mit Kostenverteilung, Erhaltungspflichten und Rechtsprechung.

WEG-Verwaltung

Teileigentum und Wohnungseigentum: Unterschied, Zweckbestimmung und zulässige Nutzung

Teileigentum, Wohnungseigentum, Sondereigentum an Stellplätzen: Was die Teilungserklärung regelt, welche Nutzung zulässig ist und wie Kosten verteilt werden.

WEG-Verwaltung

Verjährung Forderungen WEG: Fristen erkennen und sicher überwachen

Verjährung Forderungen WEG: Fristen bei Hausgeld, Sonderumlagen, Verwalterhaftung und Baumängeln – mit Hemmung, Neubeginn, Titulierung und Praxiskalender.