WEG-Verwaltung
Gebäudeversicherung WEG: Selbstbeteiligung richtig verteilen
Gebäudeversicherung WEG: Welche Policen Pflicht sind, wie der Selbstbehalt verteilt wird und was der BGH zu Schäden im Sondereigentum entschieden hat.
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Hybride Eigentümerversammlung: Beschluss, Technik und Rechtssicherheit
Die hybride Eigentümerversammlung nach § 23 Abs. 1 WEG richtig beschließen, technisch absichern und anfechtungsfest durchführen – mit Musterablauf.
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Belegprüfung der WEG-Jahresabrechnung: Ablauf, Rechte, Fristen
Belegprüfung der WEG-Jahresabrechnung: Einsichtsrecht nach § 18 Abs. 4 WEG, Beiratsprüfung nach § 29 Abs. 2 WEG, Fristen, Fehlerquellen und Prüfbericht.
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Eigentümerwechsel WEG: Wer zahlt Abrechnungsspitze und Vorschüsse?
Beim Eigentümerwechsel in der WEG entscheidet der Stichtag: Wer zahlt Vorschüsse, Abrechnungsspitze und Sonderumlage – und was regelt der Kaufvertrag wirklich?
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Kostenverteilung in der WEG ändern: § 16 Abs. 2 WEG in der Praxis
Kostenverteilung per Mehrheitsbeschluss ändern: Was § 16 Abs. 2 S. 2 WEG erlaubt, wo die Grenzen der ordnungsmäßigen Verwaltung liegen – mit BGH-Urteilen.
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Verwaltungsbeirat in der WEG: Aufgaben, Befugnisse und Haftung nach § 29 WEG
Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht die Verwaltung. Welche Aufgaben § 29 WEG zuweist, wo die Grenzen liegen und wie die Haftung geregelt ist.
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WEG-Selbstverwaltung: Eigentümergemeinschaft ohne Verwalter führen
WEG-Selbstverwaltung ohne Verwalter: Vertretung nach § 9b WEG, Pflichtaufgaben, Haftungsrisiken, Kleinstgemeinschaften und wann sich der Wechsel lohnt.
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Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: die Grundordnung Ihrer WEG
Die Teilungserklärung begründet Wohnungseigentum, die Gemeinschaftsordnung regelt das Innenverhältnis: Inhalte, Auslegung, Änderung und Prüfung vor dem Kauf.
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Beschlusskompetenz in der WEG: Was die Versammlung beschließen darf
Beschlusskompetenz in der WEG: Welche Beschlüsse zulässig sind, wann ein Beschluss nichtig statt nur anfechtbar ist und wie Sie Beschlüsse rechtssicher formulieren.
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Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum: Abgrenzung, Kosten, Urteile
Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum sauber abgrenzen: Zuordnungstabelle für Fenster, Balkon, Estrich und Leitungen samt Kostenfolgen und BGH-Rechtsprechung.
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WEG-Konto eröffnen: Trennungsgebot, Unterlagen und Kontenstruktur
WEG-Konto eröffnen: Warum das Konto auf die GdWE lauten muss, welche Unterlagen die Bank verlangt und wie eine saubere Kontenstruktur aussieht.
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Sonderumlage in der WEG: Beschluss, Verteilung und Zahlungspflicht
Sonderumlage in der WEG: Wann sie zulässig ist, welcher Verteilungsschlüssel gilt, warum trotz Anfechtung gezahlt werden muss und welche Beschlussfehler teuer werden.