WEG-Verwaltung Tagesordnung Eigentümerversammlung: Was hineingehört – und was Beschlüsse kippt Tagesordnung Eigentümerversammlung: Was § 23 Abs. 2 WEG zur Ankündigung des Beschlussgegenstands verlangt – und wann ein unsauberer TOP Beschlüsse kippt.
WEG-Verwaltung Kassenprüfer WEG: Braucht die Gemeinschaft ihn neben dem Verwaltungsbeirat? Kassenprüfer WEG: Das Gesetz kennt die Figur nicht. Wann ein Bestellungsbeschluss trägt, wo er nichtig ist – und was der Prüfer wirklich darf.
WEG-Verwaltung WEG ohne Verwaltungsbeirat: Zulässig, aber mit Folgen für die Kontrolle Eine WEG ohne Verwaltungsbeirat ist zulässig – § 29 WEG macht ihn fakultativ. Was dadurch an Kontrolle ausfällt, welche Alternativen es gibt und wo es teuer wird.
WEG-Verwaltung Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich: Fristen 2026 für WEG und Vermieter Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich sind ab sechs Einheiten Pflicht. Fristen, Zuständigkeit in der WEG, Kostenverteilung und Bußgeldrisiko im Überblick.
WEG-Verwaltung Hausverwaltung verkauft: Was die Übernahme rechtlich für Ihre WEG bedeutet Hausverwaltung verkauft oder übernommen? Wann das Verwalteramt automatisch übergeht, wann ein neuer Beschluss nötig ist und wie die WEG reagiert.
WEG-Verwaltung Kommunale Wärmeplanung 2026: Was der Stichtag 30. Juni für Eigentümer, Vermieter und WEG bedeutet Kommunale Wärmeplanung 2026: Warum der Stichtag 30.06.2026 nach dem GModG anders wirkt als erwartet — und was WEG und Vermieter jetzt planen müssen.
WEG-Verwaltung Verwaltervergütung in der WEG: Grundhonorar, Sonderhonorare und was eine angemessene Vergütung ausmacht Verwaltervergütung WEG: Grundhonorar und Sonderhonorare rechtssicher gestalten — Beschlusskompetenz, AGB-Kontrolle, Transparenz und Vergleichsangebote.
WEG-Verwaltung Hausordnung in der WEG: beschließen, ändern und rechtssicher durchsetzen Hausordnung WEG: Wer beschließt sie, was darf drinstehen, was nicht — und wie setzt die Gemeinschaft Verstöße nach der WEG-Reform rechtssicher durch?
WEG-Verwaltung Sonderumlage in der WEG: Beschluss, Höhe, Fälligkeit und wer beim Eigentümerwechsel zahlt Sonderumlage WEG: Wann sie nötig ist, wie der Beschluss aussehen muss, wann sie fällig wird, wer beim Eigentümerwechsel zahlt und was steuerlich gilt.
WEG-Verwaltung Vermögensschadenhaftpflicht Verwalter und Beirat: Pflichtversicherung, Deckungssummen und Haftungsfallen in der WEG Vermögensschadenhaftpflicht Verwalter: Pflichtversicherung nach § 19 WEG und MaBV, Mindestsummen, Abgrenzung zur Betriebshaftpflicht und D&O sowie Beiratsschutz.
WEG-Verwaltung Wirtschaftlichkeitsgebot WEG: Was der Verwalter nach dem BGH-Urteil vom 27.03.2026 beachten muss Wirtschaftlichkeitsgebot WEG nach BGH V ZR 7/25: keine starre Drei-Angebote-Regel, sondern eine ausreichende und sachgerechte Entscheidungsgrundlage für die Eigentümer.
WEG-Verwaltung Stellplatz WEG: Sondereigentum, Sondernutzungsrecht und Kostenverteilung in der Garage Stellplatz WEG richtig einordnen: Sondereigentum seit dem WEMoG, Sondernutzungsrecht, Duplexparker, Wallbox, Verkehrssicherung und Kostenverteilung im Überblick.
WEG-Verwaltung Erstverwalter WEG: Bauträgerbestellung, Laufzeit und Interessenkonflikt Der Erstverwalter WEG wird meist vom Bauträger bestellt. Was zur Höchstlaufzeit, Abberufung, Abnahme und zu Gewährleistungsansprüchen gilt.
WEG-Verwaltung Öffnungsklausel WEG: Was die Gemeinschaftsordnung wirklich erlaubt Eine Öffnungsklausel WEG erlaubt es, Vereinbarungen der Gemeinschaftsordnung per Beschluss zu ändern. Wo die Grenzen liegen und was seit dem WEMoG gilt.
WEG-Verwaltung Beschlussersetzungsklage nach § 44 WEG: Wenn das Gericht den Beschluss der Eigentümerversammlung ersetzt Die Beschlussersetzungsklage nach § 44 Abs. 1 S. 2 WEG ermöglicht es, eine blockierte Entscheidung gerichtlich durchzusetzen. Voraussetzungen, Antragsfassung, Kosten.
WEG-Verwaltung Negativbeschluss WEG: Wenn die Eigentümerversammlung Nein sagt – Rechtsfolgen, Anfechtung und Beschlussersetzung Ein Negativbeschluss WEG entsteht, wenn ein Antrag abgelehnt wird. Was das rechtlich bedeutet, wann die Anfechtung Sinn ergibt und welche Fristen gelten.
WEG-Verwaltung Hausgeld-Vorrecht in der Zwangsversteigerung: § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG richtig nutzen Hausgeld Vorrecht Zwangsversteigerung: Rangklasse 2 nach § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG, 5-Prozent-Grenze, Anmeldung nach § 45 ZVG und Verwalterhaftung – mit Rechenbeispiel.
WEG-Verwaltung Duldungspflicht bei Erhaltungsmaßnahmen: § 14 WEG und § 555a BGB in der Praxis Duldungspflicht Erhaltungsmaßnahmen: § 14 Abs. 1 Nr. 2 WEG, § 15 WEG und § 555a BGB – Ankündigung, Entschädigung, Mietminderung und Duldungsklage in der Praxis.
WEG-Verwaltung Zutrittsrecht des Verwalters zum Sondereigentum: Wann Eigentümer die Wohnung öffnen müssen Zutrittsrecht Verwalter: Wann Eigentümer das Betreten des Sondereigentums dulden müssen, welche Fristen gelten und warum eigenmächtiges Öffnen riskant ist.
WEG-Verwaltung Untergemeinschaften in der Mehrhausanlage: Beschlusskompetenz, Kosten und Abrechnung Untergemeinschaft WEG: Wann Häuser einer Mehrhausanlage eigenständig beschließen dürfen, wie Kosten getrennt werden und was in die Jahresabrechnung gehört.
WEG-Verwaltung Asbest in der Sanierung: Pflichten von Eigentümern, WEG und Verwaltern nach neuer GefStoffV Asbest in der Sanierung: Was die novellierte GefStoffV für Eigentümer, WEG und Verwalter bedeutet – Informationspflichten, TRGS 519, Haftung und Kosten.
WEG-Verwaltung Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan: Wohnungseigentum sicher begründen Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Teilungserklärung: Wie Wohnungseigentum nach §§ 3, 7, 8 WEG entsteht – Ablauf, Kosten, typische Fehler.
WEG-Verwaltung Baumfällung WEG: Beschluss, Kostenverteilung und Baumschutzsatzung rechtssicher regeln Baumfällung WEG richtig beschließen: Erhaltung oder bauliche Veränderung, Mehrheiten, Kostenverteilung, Verkehrssicherung, Baumschutzsatzung und Schonzeiten.
WEG-Verwaltung Dachgeschossausbau in der WEG: Zulässigkeit, Beschluss und Haftungsfragen Dachgeschossausbau WEG: Warum das Dach immer Gemeinschaftseigentum bleibt, welcher Beschluss nach § 20 WEG nötig ist und wie Kosten und Haftung geregelt werden.
WEG-Verwaltung Sondernutzungsrecht WEG: Begründung, Übertragung und Kostenverteilung rechtssicher regeln Sondernutzungsrecht WEG: Wie es wirksam begründet, übertragen und im Grundbuch gesichert wird – mit Kostenverteilung, Erhaltungspflichten und Rechtsprechung.
