WEG-Verwaltung

Hausverwaltung verkauft: Was die Übernahme rechtlich für Ihre WEG bedeutet

Hausverwaltung verkauft oder übernommen? Wann das Verwalteramt automatisch übergeht, wann ein neuer Beschluss nötig ist und wie die WEG reagiert.

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Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich: Fristen 2026 für WEG und Vermieter

Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich sind ab sechs Einheiten Pflicht. Fristen, Zuständigkeit in der WEG, Kostenverteilung und Bußgeldrisiko im Überblick.

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Kommunale Wärmeplanung 2026: Was der Stichtag 30. Juni für Eigentümer, Vermieter und WEG bedeutet

Kommunale Wärmeplanung 2026: Warum der Stichtag 30.06.2026 nach dem GModG anders wirkt als erwartet — und was WEG und Vermieter jetzt planen müssen.

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Verwaltervergütung in der WEG: Grundhonorar, Sonderhonorare und was eine angemessene Vergütung ausmacht

Verwaltervergütung WEG: Grundhonorar und Sonderhonorare rechtssicher gestalten — Beschlusskompetenz, AGB-Kontrolle, Transparenz und Vergleichsangebote.

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Hausordnung in der WEG: beschließen, ändern und rechtssicher durchsetzen

Hausordnung WEG: Wer beschließt sie, was darf drinstehen, was nicht — und wie setzt die Gemeinschaft Verstöße nach der WEG-Reform rechtssicher durch?

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Sonderumlage in der WEG: Beschluss, Höhe, Fälligkeit und wer beim Eigentümerwechsel zahlt

Sonderumlage WEG: Wann sie nötig ist, wie der Beschluss aussehen muss, wann sie fällig wird, wer beim Eigentümerwechsel zahlt und was steuerlich gilt.

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Wirtschaftlichkeitsgebot WEG: Was der Verwalter nach dem BGH-Urteil vom 27.03.2026 beachten muss

Wirtschaftlichkeitsgebot WEG nach BGH V ZR 7/25: keine starre Drei-Angebote-Regel, sondern eine ausreichende und sachgerechte Entscheidungsgrundlage für die Eigentümer.

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Negativbeschluss WEG: Wenn die Eigentümerversammlung Nein sagt – Rechtsfolgen, Anfechtung und Beschlussersetzung

Ein Negativbeschluss WEG entsteht, wenn ein Antrag abgelehnt wird. Was das rechtlich bedeutet, wann die Anfechtung Sinn ergibt und welche Fristen gelten.

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Beschlussersetzungsklage nach § 44 WEG: Wenn das Gericht den Beschluss der Eigentümerversammlung ersetzt

Die Beschlussersetzungsklage nach § 44 Abs. 1 S. 2 WEG ermöglicht es, eine blockierte Entscheidung gerichtlich durchzusetzen. Voraussetzungen, Antragsfassung, Kosten.

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Öffnungsklausel WEG: Was die Gemeinschaftsordnung wirklich erlaubt

Eine Öffnungsklausel WEG erlaubt es, Vereinbarungen der Gemeinschaftsordnung per Beschluss zu ändern. Wo die Grenzen liegen und was seit dem WEMoG gilt.

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Vermögensschadenhaftpflicht Verwalter und Beirat: Pflichtversicherung, Deckungssummen und Haftungsfallen in der WEG

Vermögensschadenhaftpflicht Verwalter: Pflichtversicherung nach § 19 WEG und MaBV, Mindestsummen, Abgrenzung zur Betriebshaftpflicht und D&O sowie Beiratsschutz.

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Stellplatz WEG: Sondereigentum, Sondernutzungsrecht und Kostenverteilung in der Garage

Stellplatz WEG richtig einordnen: Sondereigentum seit dem WEMoG, Sondernutzungsrecht, Duplexparker, Wallbox, Verkehrssicherung und Kostenverteilung im Überblick.