WEG-Verwaltung Eigentümerwechsel WEG: Wer zahlt Abrechnungsspitze und Vorschüsse? Beim Eigentümerwechsel in der WEG entscheidet der Stichtag: Wer zahlt Vorschüsse, Abrechnungsspitze und Sonderumlage – und was regelt der Kaufvertrag wirklich?
WEG-Verwaltung Kostenverteilung in der WEG ändern: § 16 Abs. 2 WEG in der Praxis Kostenverteilung per Mehrheitsbeschluss ändern: Was § 16 Abs. 2 S. 2 WEG erlaubt, wo die Grenzen der ordnungsmäßigen Verwaltung liegen – mit BGH-Urteilen.
WEG-Verwaltung Verwaltungsbeirat in der WEG: Aufgaben, Befugnisse und Haftung nach § 29 WEG Der Verwaltungsbeirat unterstützt und überwacht die Verwaltung. Welche Aufgaben § 29 WEG zuweist, wo die Grenzen liegen und wie die Haftung geregelt ist.
WEG-Verwaltung WEG-Selbstverwaltung: Eigentümergemeinschaft ohne Verwalter führen WEG-Selbstverwaltung ohne Verwalter: Vertretung nach § 9b WEG, Pflichtaufgaben, Haftungsrisiken, Kleinstgemeinschaften und wann sich der Wechsel lohnt.
WEG-Verwaltung Teilungserklärung und Gemeinschaftsordnung: die Grundordnung Ihrer WEG Die Teilungserklärung begründet Wohnungseigentum, die Gemeinschaftsordnung regelt das Innenverhältnis: Inhalte, Auslegung, Änderung und Prüfung vor dem Kauf.
WEG-Verwaltung Beschlusskompetenz in der WEG: Was die Versammlung beschließen darf Beschlusskompetenz in der WEG: Welche Beschlüsse zulässig sind, wann ein Beschluss nichtig statt nur anfechtbar ist und wie Sie Beschlüsse rechtssicher formulieren.
WEG-Verwaltung Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum: Abgrenzung, Kosten, Urteile Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum sauber abgrenzen: Zuordnungstabelle für Fenster, Balkon, Estrich und Leitungen samt Kostenfolgen und BGH-Rechtsprechung.
WEG-Verwaltung WEG-Konto eröffnen: Trennungsgebot, Unterlagen und Kontenstruktur WEG-Konto eröffnen: Warum das Konto auf die GdWE lauten muss, welche Unterlagen die Bank verlangt und wie eine saubere Kontenstruktur aussieht.
WEG-Verwaltung Sonderumlage in der WEG: Beschluss, Verteilung und Zahlungspflicht Sonderumlage in der WEG: Wann sie zulässig ist, welcher Verteilungsschlüssel gilt, warum trotz Anfechtung gezahlt werden muss und welche Beschlussfehler teuer werden.
WEG-Verwaltung Erhaltungsrücklage berechnen: Welche Höhe ist in der WEG angemessen? Wie hoch muss die Erhaltungsrücklage sein? Orientierungswerte, Petersche Formel, Erhaltungsplan und das weite Ermessen der Eigentümer nach aktueller BGH-Rechtsprechung.
WEG-Verwaltung Hausgeldrückstände in der WEG: Mahnung, Klage und Vollstreckung Hausgeldrückstände gefährden die Liquidität jeder WEG. So funktionieren Verzug, Mahnwesen, Klage, Vollstreckung und das Vorrecht in der Zwangsversteigerung.
WEG-Verwaltung Verwalterwechsel in der WEG: Ablauf, Fristen und das BGH-Urteil zur Jahresabrechnung Verwalterwechsel in der WEG: Abberufung nach § 26 Abs. 3 WEG, die Sechs-Monats-Frist des Verwaltervertrags, Unterlagenherausgabe und das BGH-Urteil V ZR 206/24 zur Jahresabrechnung.
WEG-Verwaltung Balkonkraftwerk in WEG und Mietwohnung: Zustimmung, § 20 WEG und § 554 BGB Balkonkraftwerk installieren: Warum die WEG und der Vermieter seit der Reform 2024 zustimmen müssen, welche Ablehnungsgründe gelten und was § 20 WEG und § 554 BGB verlangen.
WEG-Verwaltung Bauliche Veränderung in der WEG: Beschluss, § 20 WEG und aktuelle Urteile Jede bauliche Veränderung in der WEG braucht seit der Reform einen Beschluss. Was § 20 WEG regelt und was der BGH 2023 und 2024 entschieden hat.
WEG-Verwaltung Virtuelle Eigentümerversammlung: Was seit der WEG-Reform 2024 gilt Die virtuelle Eigentümerversammlung ist seit Oktober 2024 zulässig. Was Eigentümer und Verwalter zu § 23 Abs. 1a WEG, Beschluss und Fristen wissen müssen.
WEG-Verwaltung WEG-Jahresabrechnung: Abrechnungsspitze, Vermögensbericht und BGH-Urteile Die WEG-Jahresabrechnung nach § 28 WEG beschließt seit der Reform nur noch die Abrechnungsspitze. Was Vermögensbericht und aktuelle BGH-Urteile bedeuten.
WEG-Verwaltung Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Pflicht, Prüfung und Ausnahmen Der zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG gehört seit Dezember 2023 zur ordnungsmäßigen Verwaltung. Was Eigentümer über Pflicht, IHK-Prüfung und Ausnahmen wissen müssen.
WEG-Verwaltung Unterschied WEG- und Sondereigentumsverwaltung (SEV) einfach erklärt Unterschied WEG- und SEV-Verwaltung: Was Gemeinschaftseigentum von Sondereigentum trennt und wann sich beide Verwaltungsarten sinnvoll ergänzen.
WEG-Verwaltung Virtuelle & hybride Eigentümerversammlung: Was 2026 erlaubt ist Virtuelle und hybride Eigentümerversammlung nach der WEG-Reform: Voraussetzungen, 3/4-Mehrheit, Fristen und Praxis. Rechtssicher erklärt – Stand 2026.
WEG-Verwaltung Verwalterhaftung in der WEG: Wann der Verwalter haftet Verwalterhaftung in der WEG: Wann haftet der Verwalter nach § 280 BGB und § 27 WEG? Pflichten, typische Fehler und wie sich Eigentümer absichern.
WEG-Verwaltung Verwalterbestellung WEG: Bestellung, Vertrag & Abberufung Verwalterbestellung WEG nach der Reform: Höchstdauer, Abberufung jederzeit und die Trennung von Bestellung und Verwaltervertrag verständlich erklärt.
WEG-Verwaltung Teilungserklaerung & Gemeinschaftsordnung: Das steht drin (§ 8 WEG) Teilungserklaerung verstehen: Inhalt, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung und Miteigentumsanteile nach § 8 WEG. Worauf Kaeufer und Eigentuemer achten muessen.
WEG-Verwaltung Jahresabrechnung prüfen als WEG-Eigentümer: Worauf es nach § 28 WEG ankommt Jahresabrechnung prüfen als WEG-Eigentümer: Was die Abrechnungsspitze bedeutet, worauf Sie nach § 28 WEG achten und wann ein Beschluss anfechtbar ist.
WEG-Verwaltung Heizungstausch in der WEG: GEG 2024 und Beschluss richtig planen Heizungstausch in der WEG nach GEG 2024: 65-Prozent-Regel, Übergangsfristen, kommunale Wärmeplanung und der richtige Beschluss nach § 20 WEG.
WEG-Verwaltung Hausgeldrückstand eintreiben: So geht die WEG rechtssicher vor Hausgeldrückstand in der WEG? So mahnen Verwalter korrekt, klagen über den Verband nach § 9a WEG und sichern die Liquidität der Gemeinschaft.
