WEG-Verwaltung

Asbest in der Sanierung: Pflichten von Eigentümern, WEG und Verwaltern nach neuer GefStoffV

Asbest in der Sanierung: Was die novellierte GefStoffV für Eigentümer, WEG und Verwalter bedeutet – Informationspflichten, TRGS 519, Haftung und Kosten.

WEG-Verwaltung

Abgeschlossenheitsbescheinigung und Aufteilungsplan: Wohnungseigentum sicher begründen

Abgeschlossenheitsbescheinigung, Aufteilungsplan und Teilungserklärung: Wie Wohnungseigentum nach §§ 3, 7, 8 WEG entsteht – Ablauf, Kosten, typische Fehler.

WEG-Verwaltung

Baumfällung WEG: Beschluss, Kostenverteilung und Baumschutzsatzung rechtssicher regeln

Baumfällung WEG richtig beschließen: Erhaltung oder bauliche Veränderung, Mehrheiten, Kostenverteilung, Verkehrssicherung, Baumschutzsatzung und Schonzeiten.

Mietverwaltung

Nachbarrecht für Eigentümer: Immissionen, Überhang und Grenzabstände richtig einordnen

Nachbarrecht in der Praxis: Immissionen nach § 906 BGB, Überhang, Grenzabstände, Notweg- und Leiterrecht sowie Fristen für Eigentümer und Verwalter.

Mietverwaltung

Zweckentfremdung von Wohnraum: Verbot, Genehmigung und Bußgeldrisiken 2026

Zweckentfremdung von Wohnraum: Welche Landesgesetze gelten, wann Genehmigung und Registrierungsnummer nötig sind und welche Bußgelder Eigentümern drohen.

Mietverwaltung

Kabelanschluss Nebenkosten: Das Ende des Nebenkostenprivilegs richtig umsetzen

Kabelanschluss Nebenkosten: Seit dem 1. Juli 2024 ist das Nebenkostenprivileg entfallen. Was Vermieter noch umlegen dürfen und wie die Umstellung gelingt.

Immobilien-Investment

Milieuschutz nach § 172 BauGB: Genehmigung, Abwendung, Rendite im Erhaltungsgebiet

Milieuschutz nach § 172 BauGB: Welche Maßnahmen genehmigungspflichtig sind, was erlaubt bleibt, wie Abwendungsvereinbarung und Vorkaufsrecht die Rendite verändern.

Immobilien-Investment

Umwandlung Mietwohnung in Eigentumswohnung: Genehmigung, Fristen, Rendite

Umwandlung Mietwohnung in Eigentumswohnung: Genehmigungsvorbehalt § 250 BauGB, Milieuschutz, Sperrfrist § 577a BGB, Vorkaufsrecht § 577 BGB – mit Rechenbeispiel.

Mietverwaltung

Mieterinsolvenz: Rechte des Vermieters bei Insolvenz des Mieters

Mieterinsolvenz: Was die Kündigungssperre des § 112 InsO bedeutet, wie die Enthaftungserklärung nach § 109 InsO wirkt und wie Vermieter Rückstände geltend machen.

Mietverwaltung

Bauabzugsteuer nach § 48 EStG: Pflichten für Vermieter, Verwalter und Eigentümergemeinschaften

Bauabzugsteuer § 48 EStG: Wann Vermieter 15 Prozent einbehalten müssen, wie die Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG wirkt und welche Bagatellgrenzen gelten.

Digitalisierung

Gebäudeautomation Pflicht nach § 71a GEG: Was Eigentümer von Nichtwohngebäuden jetzt tun müssen

Gebäudeautomation Pflicht nach § 71a GEG: Schwellenwert 290 kW, Fristen, Anforderungen an Digitalisierung und Monitoring sowie die Ausweitung auf 70 kW bis Ende 2029.

WEG-Verwaltung

Dachgeschossausbau in der WEG: Zulässigkeit, Beschluss und Haftungsfragen

Dachgeschossausbau WEG: Warum das Dach immer Gemeinschaftseigentum bleibt, welcher Beschluss nach § 20 WEG nötig ist und wie Kosten und Haftung geregelt werden.