Mietverwaltung
Die Mietpreisbremse-Verlängerung bis Ende 2029 ist beschlossen. Was § 556d BGB für Wiedervermietung, Ausnahmen und Rügeobliegenheit bedeutet – kompakt erklärt.
Digitalisierung
Die E-Rechnungspflicht betrifft seit 2025 auch Vermieter und Hausverwaltungen. Wer empfangen muss, wann ausgestellt werden muss, welche Formate gelten – und die Übergangsfristen bis 2028.
Immobilien-Investment
Die degressive AfA Neubau bringt 5 % Abschreibung pro Jahr vom Restwert. Voraussetzungen, Zeitfenster, Kombination mit § 7b EStG und ein Rechenbeispiel im Überblick.
Mietverwaltung
Wann ist die Mietkaution-Rückzahlung fällig? Was Vermieter zu Prüffrist, Einbehalt und Nebenkosten nach § 551 BGB und BGH-Urteil wissen müssen.
Immobilien-Investment
Mietrendite berechnen leicht gemacht: So ermitteln Sie Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite einer Immobilie und bewerten ein Investment realistisch.
Digitalisierung
Digitale Hausverwaltung spart Zeit, schafft Transparenz und senkt Kosten. Wie die Technologieverwaltung funktioniert und worauf Eigentümer achten sollten.
Immobilien-Investment
Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf fällt innerhalb von zehn Jahren an. Wie die Frist nach § 23 EStG läuft und wann Eigennutzung steuerfrei stellt.
Mietverwaltung
Eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist an § 558 BGB, Kappungsgrenze und Jahressperrfrist gebunden. Was Vermieter und Mieter beachten müssen.
Mietverwaltung
Die Betriebskostenabrechnung muss den Mieter binnen zwölf Monaten erreichen. Welche Fristen und Fehler nach § 556 BGB entscheidend sind – mit BGH-Urteilen.
WEG-Verwaltung
Jede bauliche Veränderung in der WEG braucht seit der Reform einen Beschluss. Was § 20 WEG regelt und was der BGH 2023 und 2024 entschieden hat.
WEG-Verwaltung
Die virtuelle Eigentümerversammlung ist seit Oktober 2024 zulässig. Was Eigentümer und Verwalter zu § 23 Abs. 1a WEG, Beschluss und Fristen wissen müssen.
WEG-Verwaltung
Die WEG-Jahresabrechnung nach § 28 WEG beschließt seit der Reform nur noch die Abrechnungsspitze. Was Vermögensbericht und aktuelle BGH-Urteile bedeuten.