WEG-Verwaltung Erhaltungsrücklage in der WEG: Angemessene Höhe berechnen und richtig beschließen Wie hoch muss die Erhaltungsrücklage sein? Berechnungsmethoden, Rechenbeispiel, Beschluss, Anlage und Steuerfragen – Rechtsstand August 2026.
WEG-Verwaltung Klimaanlage WEG Genehmigung: Beschluss, bauliche Veränderung und aktuelle Rechtsprechung Klimaanlage WEG Genehmigung: Beschluss nach § 20 WEG, Kosten nach § 21 WEG, TA Lärm und das BGH-Urteil vom 17.07.2026 – kompakt für die Praxis erklärt.
Mietverwaltung Modernisierungsmieterhöhung im vereinfachten Verfahren (§ 559c BGB): Voraussetzungen, Berechnung, Formfehler Modernisierungsmieterhöhung vereinfachtes Verfahren nach § 559c BGB: Wertgrenze, 30-Prozent-Pauschale, Sperrfrist, Kappungsgrenzen und typische Formfehler.
WEG-Verwaltung WEG-Selbstverwaltung: Wann Eigentümer ohne Verwalter auskommen – Rechtslage, Pflichten, Risiken WEG-Selbstverwaltung ohne Verwalter: Vertretung nach § 9b WEG, Anspruch auf zertifizierten Verwalter, Aufgaben, Zeitaufwand, Haftung und Übergang.
Digitalisierung Energy Sharing WEG: Gemeinschaftliche Gebäudeversorgung und Strom aus der eigenen PV-Anlage Energy Sharing WEG, § 42b EnWG und Mieterstrom im Vergleich: Wie Eigentümergemeinschaften Solarstrom aus der eigenen PV-Anlage rechtssicher verteilen.
Immobilien-Investment Immobilie als Kapitalanlage: Rendite berechnen – Formeln, Beispiele und Steuerwirkung (2026) Immobilie Kapitalanlage Rendite berechnen: Brutto-, Netto-, Eigenkapital- und Objektrendite, Cashflow und IRR – mit Formeln und durchgerechneten Modellbeispielen.
WEG-Verwaltung Beschlussanfechtung in der WEG: Fristen, Ablauf und Erfolgsaussichten Beschlussanfechtung WEG: Monatsfrist, Begründungsfrist, richtige Beklagte, Kostenrisiko und Erfolgsaussichten – mit Fristenkalender und Kostenbeispiel.
WEG-Verwaltung Heizungstausch WEG Beschluss: Rechtssicher planen, kalkulieren und fördern lassen Heizungstausch WEG Beschluss 2026: Was nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz gilt – Mehrheiten, Kostenverteilung, Finanzierung und BEG-Förderung im Überblick.
Digitalisierung E-Rechnungspflicht für Hausverwaltungen: Fristen, Formate und Umsetzung in der Praxis E-Rechnungspflicht Hausverwaltung: Empfangspflicht seit 2025, gestaffelte Versandpflicht bis 2028, zulässige Formate und ein Umstellungsfahrplan für die Praxis.
WEG-Verwaltung Baumängel am Gemeinschaftseigentum: Gewährleistung, Fristen und Vorgehen der WEG Baumängel am Gemeinschaftseigentum: Wer darf Mängelrechte geltend machen, wann beginnt die Verjährung, wie sichert die WEG Ansprüche gegen den Bauträger?
WEG-Verwaltung Heizungstausch WEG Beschluss: Rechtssicher planen, kalkulieren und fördern lassen Heizungstausch WEG Beschluss 2026: Was nach dem Gebäudemodernisierungsgesetz gilt – Mehrheiten, Kostenverteilung, Finanzierung und BEG-Förderung im Überblick.
Mietverwaltung Mietkaution richtig verwalten: Anlagepflicht, Verzinsung und Rückzahlung Mietkaution rechtssicher verwalten: Höchstgrenze nach § 551 BGB, Ratenzahlung, insolvenzfestes Kautionskonto, Verzinsung, Abrechnung nach Auszug und Eigentümerwechsel.
WEG-Verwaltung Wasserschaden in der WEG: Wer zahlt was? Haftung, Versicherung und Ablauf Wasserschaden WEG: Wer zahlt Leitungswasserschaden, Selbstbeteiligung, Trocknung und Leckortung? Haftung, Gebäudeversicherung und Ablauf im Überblick.
WEG-Verwaltung Kostenverteilungsschlüssel ändern in der WEG: Beschlusskompetenz, Grenzen und Musterablauf Kostenverteilungsschlüssel ändern nach § 16 Abs. 2 S. 2 WEG: Beschlusskompetenz, BGH-Grenzen, Anwendungsfälle, Musterablauf, Rechenbeispiel und Anfechtungsrisiken.
WEG-Verwaltung Beschluss-Sammlung in der WEG: Pflichtinhalte, Haftung und digitale Führung Die Beschluss-Sammlung nach § 24 Abs. 7 WEG: Pflichtinhalte, Fristen, Nummerierung, Haftungsrisiken, digitale Führung, DSGVO und Übergabe beim Verwalterwechsel.
Immobilien-Investment Verwaltungskosten bei der Kapitalanlage richtig kalkulieren: Realistische Ansätze statt Daumenregeln Verwaltungskosten kalkulieren statt schätzen: Welche Kostenblöcke wirklich anfallen, wie sie Rendite und Cashflow verändern – mit zwei Rechenbeispielen.
Mietverwaltung Möblierungszuschlag transparent ausweisen: Berechnung, Rechtslage und Fehlerquellen Möblierungszuschlag korrekt berechnen und ausweisen: Zeitwertmethode, Berliner Modell, Mietpreisbremse, Inventarliste und die geplante Offenlegungspflicht.
Mietverwaltung Indexmiete 2026: Berechnung, Anpassung und rechtssichere Umsetzung für Vermieter Indexmiete 2026 rechtssicher umsetzen: Vereinbarung, Textform, Jahresfrist, VPI-Rechenweg, Mietpreisbremse und die geplante Deckelung im Überblick.
WEG-Verwaltung Hausgeld einbehalten bei fehlender Jahresabrechnung: Was Eigentümer wirklich dürfen Hausgeld einbehalten wegen fehlender Jahresabrechnung? Der BGH schließt das Zurückbehaltungsrecht aus. Diese Rechte haben Eigentümer stattdessen.
Digitalisierung Eigentümerportal in der digitalen Hausverwaltung: Funktionen, Rechtsrahmen und Auswahlkriterien Eigentümerportal digitale Hausverwaltung: Welche Funktionen Pflicht sind, was § 18 Abs. 4 WEG verlangt, welche DSGVO-Pflichten gelten und wie Sie richtig auswählen.
WEG-Verwaltung Drei-Angebote-Regel in der WEG: Wann die Verwaltung wirklich drei Angebote einholen muss Drei-Angebote-Regel in der WEG: Was nach dem BGH-Urteil vom 27.03.2026 gilt, wann Vergleichsangebote noetig sind und wie Sie Beschluesse absichern.
WEG-Verwaltung CO2-Kostenaufteilung in der WEG-Jahresabrechnung: So rechnen Sie 2026 korrekt ab CO2-Kostenaufteilung in der WEG-Jahresabrechnung: Stufenmodell, Rechenweg, Fristen und Fehlerquellen 2026 praxisnah erklaert.
WEG-Verwaltung Vollmacht Eigentümerversammlung: Textform, Grenzen und Zurückweisung nach § 25 Abs. 3 WEG Vollmacht Eigentümerversammlung: Seit der WEG-Reform genügt Textform nach § 25 Abs. 3 WEG. Welche Vertretungsklauseln wirksam sind, wann der Versammlungsleiter zurückweisen darf und wie Anfechtungsrisiken vermieden werden.
Mietverwaltung Legionellenprüfung: Pflichten von Vermietern und WEG nach der Trinkwasserverordnung Legionellenprüfung nach § 31 TrinkwV: Wer prüfen muss, welche Fristen gelten, was bei Überschreitung des Maßnahmenwerts zu tun ist und welche Kosten auf die Mieter umlagefähig sind.
Mietverwaltung Vorkaufsrecht Mieter nach § 577 BGB: Umwandlung, Fristen und Schadensersatz Vorkaufsrecht Mieter nach § 577 BGB: Wann es bei Umwandlung entsteht, welche Mitteilungspflichten Vermieter treffen, warum die Zwei-Monats-Frist eine Ausschlussfrist ist – und was Schadensersatz kosten kann.