Mietrecht
Die Heizkostenabrechnung muss verbrauchsabhängig erfolgen. Was die HeizkostenV verlangt, wann Mieter kürzen dürfen und welche Fristen gelten – verständlich erklärt.
Mietrecht
Fristlose Kuendigung wegen Zahlungsverzug: Voraussetzungen nach § 543 BGB, die Zwei-Monats-Grenze und die Schonfristzahlung nach § 569 BGB einfach erklaert.
Mietrecht
Eigenbedarfskündigung rechtssicher: Voraussetzungen nach § 573 BGB, Fristen, Sperrfristen, Härtefall und BGH-Urteile zu vorgetäuschtem Eigenbedarf.
Mietrecht
Betriebskostenabrechnung rechtssicher erstellen: 12-Monats-Frist nach § 556 BGB, umlagefähige Kosten der BetrKV und formelle Anforderungen im Überblick.
Werbungskosten bei Vermietung senken die Steuerlast: Zinsen, AfA, Reparaturen und Verwaltungskosten – was nach § 9 EStG absetzbar ist und worauf Sie achten müssen.
Investment-Steuer
Immobilienrendite berechnen leicht gemacht: Brutto-, Nettorendite, Eigenkapitalrendite und Cashflow mit Formeln, Rechenbeispiel und Checkliste für Investoren.
Mietrendite vs. Bruttorendite verständlich erklärt: So berechnen Sie Brutto- und Nettomietrendite, welche Kennzahl aussagekräftiger ist und worauf Käufer achten sollten.
Investment-Steuer
Immobiliencontrolling für Investoren: Welche Kennzahlen, Reports und Tools Ihr Portfolio steuern. Praxisbeispiel, Checkliste und FAQ für mehr Rendite.
Immobilie verschenken statt vererben: So nutzen Sie Freibeträge nach § 16 ErbStG, die 10-Jahres-Frist und das Nießbrauchrecht, um Schenkungsteuer legal zu senken.
Investment-Steuer
Grunderwerbsteuer nach Bundesland 2026: aktuelle Sätze von 3,5 % bis 6,5 %, Berechnung, Spartipps und Tabelle nach GrEStG für Käufer und Investoren.
Investment-Steuer
ESG Immobilien verständlich erklärt: Environmental-, Social- und Governance-Kriterien, EU-Taxonomie und CSRD-Reporting nach der Omnibus-Reform 2026.
Erbschaftsteuer bei Immobilien verständlich erklärt: aktuelle Freibeträge, Bewertung des Verkehrswerts, Steuerklassen und legale Wege, die Steuerlast zu senken.