Mietverwaltung Schonfristzahlung ordentliche Kündigung: Was Vermieter 2026 wissen müssen Schonfristzahlung ordentliche Kündigung: Warum die Nachzahlung bisher nur die fristlose Kündigung heilt und was die Reform Mietrecht II 2026 daran ändern soll.
Mietverwaltung Vermittlungsprovision vom Hausverwalter: Wann sie unzulässig ist Vermittlungsprovision Hausverwalter: Warum § 2 WoVermittG die Provision bei verwalteten Wohnungen ausschließt – neu auch gegenüber dem Vermieter. Mit Checkliste.
Mietverwaltung Modernisierungsmieterhöhung im vereinfachten Verfahren (§ 559c BGB): Voraussetzungen, Berechnung, Formfehler Modernisierungsmieterhöhung vereinfachtes Verfahren nach § 559c BGB: Wertgrenze, 30-Prozent-Pauschale, Sperrfrist, Kappungsgrenzen und typische Formfehler.
Mietverwaltung Mietkaution richtig verwalten: Anlagepflicht, Verzinsung und Rückzahlung Mietkaution rechtssicher verwalten: Höchstgrenze nach § 551 BGB, Ratenzahlung, insolvenzfestes Kautionskonto, Verzinsung, Abrechnung nach Auszug und Eigentümerwechsel.
Mietverwaltung Möblierungszuschlag transparent ausweisen: Berechnung, Rechtslage und Fehlerquellen Möblierungszuschlag korrekt berechnen und ausweisen: Zeitwertmethode, Berliner Modell, Mietpreisbremse, Inventarliste und die geplante Offenlegungspflicht.
Mietverwaltung Indexmiete 2026: Berechnung, Anpassung und rechtssichere Umsetzung für Vermieter Indexmiete 2026 rechtssicher umsetzen: Vereinbarung, Textform, Jahresfrist, VPI-Rechenweg, Mietpreisbremse und die geplante Deckelung im Überblick.
Mietverwaltung Legionellenprüfung: Pflichten von Vermietern und WEG nach der Trinkwasserverordnung Legionellenprüfung nach § 31 TrinkwV: Wer prüfen muss, welche Fristen gelten, was bei Überschreitung des Maßnahmenwerts zu tun ist und welche Kosten auf die Mieter umlagefähig sind.
Mietverwaltung Vorkaufsrecht Mieter nach § 577 BGB: Umwandlung, Fristen und Schadensersatz Vorkaufsrecht Mieter nach § 577 BGB: Wann es bei Umwandlung entsteht, welche Mitteilungspflichten Vermieter treffen, warum die Zwei-Monats-Frist eine Ausschlussfrist ist – und was Schadensersatz kosten kann.
Mietverwaltung Schonfristzahlung: Wann die Nachzahlung die Kündigung heilt – und wann nicht Schonfristzahlung: Die Nachzahlung rückständiger Miete heilt die fristlose Kündigung, nicht aber die ordentliche. Was der BGH 2024 entschieden hat und was die Mietrechtsreform ändern soll.
Mietverwaltung Umlagefähige Betriebskosten: Der § 2 BetrKV-Katalog im Überblick Umlagefähige Betriebskosten nach § 2 BetrKV: Welche 17 Kostenarten Vermieter umlegen dürfen, was nicht umlagefähig ist und was das BGH-Urteil vom 20.05.2026 ändert.
Mietverwaltung Maklerprovision Hausverwalter: BGH kippt Provision bei Neuvermietung Maklerprovision Hausverwalter: Der BGH hat am 21.05.2026 entschieden, dass Verwalter für die Neuvermietung verwalteter Wohnungen keine Provision verlangen dürfen – auch nicht vom Vermieter.
Mietverwaltung Kurzzeitvermietung 2026: Sechs-Monats-Grenze, Zweckentfremdung und die neuen Meldepflichten Kurzzeitvermietung 2026: Was der Mietrechtsentwurf zur Sechs-Monats-Grenze vorsieht, wann § 549 Abs. 2 BGB greift, welche Zweckentfremdungsregeln gelten und welche Meldepflichten Plattformen seit Mai 2026 treffen.
Mietverwaltung Heizkostenabrechnung 2026: Heizkostenverordnung, 15-Prozent-Kürzung und die Frist zum 31.12.2026 Heizkostenabrechnung 2026 korrekt erstellen: Verteilerschlüssel nach der Heizkostenverordnung, das 15-Prozent-Kürzungsrecht der Mieter, monatliche Verbrauchsinformationen und die Nachrüstpflicht bis 31.12.2026.
Mietverwaltung Wärmelieferung und Contracting nach § 556c BGB: Das BGH-Urteil VIII ZR 46/25 und die Grenzen der Umlage Wärmelieferung Contracting: Der BGH hat am 20.05.2026 entschieden, wann Vermieter die Kosten einer Umstellung auf gewerbliche Wärmelieferung überhaupt umlegen dürfen – und wann § 556c BGB nicht greift.
Mietverwaltung Versicherungen für Vermieter: Pflichtpolicen, Umlage, Schadenfall Versicherungen für Vermieter: welche Policen unverzichtbar sind, was nach § 2 Nr. 13 BetrKV umlagefähig ist und wie Leistungskürzungen vermieden werden.
Mietverwaltung Mietermanagement für Vermieter: Prozesse von der Auswahl bis zur Übergabe Mietermanagement entlang des gesamten Mieterlebenszyklus: rechtssichere Auswahl, Kaution, Übergabeprotokoll, Betriebskosten, Kündigung und die echten Kosten eines Mieterwechsels.
Mietverwaltung Verwaltervergütung: Grundhonorar, Sondervergütungen und Kosten Verwaltervergütung verstehen und vergleichen: Grundhonorar je Einheit, zulässige Sondervergütungen, Umsatzsteuer, Preistreiber und Vollkostenvergleich.
Mietverwaltung Sondereigentumsverwaltung: Leistungen, Kosten und Vertragsgestaltung Sondereigentumsverwaltung im Detail: Leistungskatalog, Abgrenzung zur WEG-Verwaltung, Vergütungsmodelle, Haftung und wann sich die SEV wirklich rechnet.
Mietverwaltung Mietminderung bei Mängeln: Voraussetzungen, Berechnung und richtiges Vorgehen Mietminderung nach § 536 BGB: Wann sie kraft Gesetzes eintritt, wie sie auf Basis der Bruttomiete tageweise berechnet wird und was Vermieter tun müssen.
Mietverwaltung Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Wann Vermieter Kleinreparaturen wirksam abwälzen Kleinreparaturklausel im Mietvertrag: Welche vier Voraussetzungen der BGH verlangt, warum unwirksame Klauseln komplett entfallen und was Vermieter dann zahlen.
Mietverwaltung Haushaltsnahe Dienstleistungen in der Abrechnung: § 35a EStG für Mieter und Eigentümer Haushaltsnahe Dienstleistungen senken die Steuerlast direkt: Welche Positionen der Betriebskostenabrechnung nach § 35a EStG zählen und wie Sie sie nachweisen.
Mietverwaltung Räumungsklage: Ablauf, Fristen und Kosten für Vermieter im Überblick Räumungsklage Schritt für Schritt: Kündigung, Schonfristzahlung, Verfahrensablauf, Räumungsfrist nach § 721 ZPO, Zwangsvollstreckung und realistische Kosten.
Mietverwaltung Verkehrssicherungspflicht und Winterdienst: Warum Vermieter trotz Dienstleister haften (BGH VIII ZR 250/23) Verkehrssicherungspflicht beim Winterdienst: Das BGH-Urteil VIII ZR 250/23 zeigt, warum vermietende Eigentümer trotz beauftragter Räumfirma gegenüber ihren Mietern voll haften – und wie Vermieter und Verwalter sich absichern.
Mietverwaltung Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: Wann die Klausel wirksam ist (BGH-Rechtsprechung) Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: Warum viele Klauseln unwirksam sind, was bei unrenoviert übergebenen Wohnungen gilt und welche BGH-Urteile Vermieter kennen müssen.
Mietverwaltung Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB: Berechnung, Kappungsgrenze und BGH-Urteile Modernisierungsmieterhöhung nach § 559 BGB: Wie Vermieter 8 % der Kosten korrekt umlegen, welche Kappungsgrenzen gelten und was die BGH-Rechtsprechung verlangt.
