Mietverwaltung Barrierefreier Umbau der Mietwohnung: Anspruch nach § 554 BGB, Kosten und Rückbau Barrierefreier Umbau Mietwohnung: Anspruch des Mieters nach § 554 BGB, Unzumutbarkeit, Textform, Kostentragung, Rückbausicherheit, WEG-Beschluss nach § 20 Abs. 2 WEG und Fördermittel.
Mietverwaltung Mieter verstorben: Rechte und Pflichten des Vermieters bei Eintritt, Kündigung und Wohnungsräumung Mieter verstorben: Was Vermieter zu Eintrittsrecht nach § 563 BGB, Sonderkündigung, Erbenhaftung, Kaution und Wohnungsräumung wissen müssen – mit Fristen und Praxisablauf.
Mietverwaltung Wasserkosten abrechnen: Wasserzähler, Eichfrist und Verteilung in Mietobjekt und WEG Wasserkosten abrechnen nach § 2 Nr. 2, 3 BetrKV: Wohnfläche oder Verbrauch, Eichfrist der Kaltwasserzähler, Messdifferenz, Zählermiete und Zwischenablesung.
Mietverwaltung Leerstand und Betriebskosten: Wer zahlt, was absetzbar ist und welche Pflichten bleiben Leerstand Betriebskosten: Wer den Leerstandsanteil trägt, wie Heizkosten nach HeizkostenV verteilt werden und wann Werbungskosten steuerlich anerkannt werden.
Mietverwaltung Betriebskostenvorauszahlung anpassen: § 560 BGB richtig anwenden Betriebskostenvorauszahlung anpassen nach § 560 BGB: Voraussetzungen, Textform, Wirkung ab dem Folgemonat und warum Sicherheitszuschläge unzulässig sind.
Mietverwaltung Mietbürgschaft statt Barkaution: Grenzen, Haftung und Rückgabe Mietbürgschaft statt Barkaution: Was § 551 BGB zur Höchstgrenze sagt, wie Haftung und Verwertung funktionieren und wann die Urkunde zurückzugeben ist.
Mietverwaltung Betretungsrecht des Vermieters: Wann Mieter eine Wohnungsbesichtigung dulden müssen Betretungsrecht Vermieter: Es gibt kein generelles Zutrittsrecht. Wann ein konkreter sachlicher Grund die Wohnungsbesichtigung rechtfertigt – mit BGH-Rechtsprechung und Checkliste.
Mietverwaltung Kündigungsfristen im Mietvertrag: § 573c BGB für Vermieter und Mieter Kündigungsfrist Mietvertrag nach § 573c BGB: drei Monate für Mieter, Staffelung auf sechs und neun Monate für Vermieter, Karenztage, Sonderfälle und Rechenbeispiele.
Mietverwaltung Nachbarrecht für Eigentümer: Immissionen, Überhang und Grenzabstände richtig einordnen Nachbarrecht in der Praxis: Immissionen nach § 906 BGB, Überhang, Grenzabstände, Notweg- und Leiterrecht sowie Fristen für Eigentümer und Verwalter.
Mietverwaltung Zweckentfremdung von Wohnraum: Verbot, Genehmigung und Bußgeldrisiken 2026 Zweckentfremdung von Wohnraum: Welche Landesgesetze gelten, wann Genehmigung und Registrierungsnummer nötig sind und welche Bußgelder Eigentümern drohen.
Mietverwaltung Kabelanschluss Nebenkosten: Das Ende des Nebenkostenprivilegs richtig umsetzen Kabelanschluss Nebenkosten: Seit dem 1. Juli 2024 ist das Nebenkostenprivileg entfallen. Was Vermieter noch umlegen dürfen und wie die Umstellung gelingt.
Mietverwaltung Mieterinsolvenz: Rechte des Vermieters bei Insolvenz des Mieters Mieterinsolvenz: Was die Kündigungssperre des § 112 InsO bedeutet, wie die Enthaftungserklärung nach § 109 InsO wirkt und wie Vermieter Rückstände geltend machen.
Mietverwaltung Bauabzugsteuer nach § 48 EStG: Pflichten für Vermieter, Verwalter und Eigentümergemeinschaften Bauabzugsteuer § 48 EStG: Wann Vermieter 15 Prozent einbehalten müssen, wie die Freistellungsbescheinigung nach § 48b EStG wirkt und welche Bagatellgrenzen gelten.
Mietverwaltung Umsatzsteueroption bei Gewerbevermietung: § 9 UStG, Vorsteuerabzug und die 10-Jahres-Falle Umsatzsteueroption Gewerbevermietung nach § 9 UStG: Voraussetzungen, Vorsteuerabzug, Ausschlussfälle und die Vorsteuerberichtigung nach § 15a UStG über zehn Jahre.
Mietverwaltung Ruhestörung in Mietwohnung und WEG: Rechte, Grenzen und das richtige Vorgehen für Vermieter Ruhestörung in Mietwohnung und WEG: Welche Ruhezeiten gelten, wann Mietminderung berechtigt ist und wie Vermieter und Verwalter rechtssicher reagieren.
Mietverwaltung Abmahnung Mieter: So gehen Vermieter rechtssicher vor Abmahnung Mieter: Funktion als Kündigungsvorstufe, Pflichtinhalte, Zugang und Beweisführung, typische Abmahngründe und Dokumentation in der Verwaltungspraxis.
Mietverwaltung Rauchmelderpflicht: Was Vermieter, Eigentümer und WEG jetzt beachten müssen Rauchmelderpflicht in allen 16 Bundesländern: Einbau, Wartung nach DIN 14676, Umlagefähigkeit, Duldungspflicht und Beschlusskompetenz in der WEG.
Mietverwaltung Schimmel in der Mietwohnung: Rechte und Pflichten von Vermietern und Mietern Schimmel in der Mietwohnung: Ursachen, Mietminderung nach § 536 BGB, Beweislast, Gutachterkosten und das richtige Vorgehen für Vermieter und Verwalter.
Mietverwaltung Hausmeisterkosten umlegen: Was nach § 2 Nr. 14 BetrKV zulässig ist – und was nicht Wann sind Hausmeisterkosten umlagefähig? § 2 Nr. 14 BetrKV, Vorwegabzug für Instandhaltung und Verwaltung, Doppelabrechnung, Nachweispflicht und Rechenbeispiel.
Mietverwaltung Mietausfall und Zahlungsverzug: Der rechtssichere Ablauf für Vermieter und Verwalter Mietausfall systematisch bearbeiten: Verzug, Mahnung, Kündigung nach §§ 543, 573 BGB, Schonfristzahlung, Räumungsklage, Sicherungsanordnung und Prävention.
Mietverwaltung Wohnungsübergabeprotokoll: Rechtssichere Übergabe und Rückgabe von Mietwohnungen Wohnungsübergabeprotokoll richtig führen: Rechtsnatur, Beweislast, Pflichtinhalte, § 538 BGB, Verjährung nach § 548 BGB, Kautionsabrechnung und typische Fehler.
Mietverwaltung Mieterselbstauskunft und DSGVO: Welche Fragen zulässig sind – und welche nicht Mieterselbstauskunft nach DSGVO: das Drei-Stufen-Modell der Datenschutzkonferenz, Positiv- und Negativliste, Bonitätsnachweise, Löschfristen und Bußgeldrisiko.
Mietverwaltung Kurzzeitvermietung Wohnung Regeln 2026: Zweckentfremdung, Genehmigung und geplante Begrenzung Kurzzeitvermietung Wohnung Regeln 2026: Zweckentfremdungsrecht der Länder, EU-Registrierungspflicht, Zeitmietvertrag und die geplante Sechs-Monats-Grenze.
Mietverwaltung Unerlaubte Untervermietung: Wann Vermieter kündigen dürfen – und wann nicht Unerlaubte Untervermietung: Erlaubnisanspruch, Untermietzuschlag, Abmahnung, Kündigung und Beweisführung – mit BGH-Rechtsprechung 2026 und Praxisbeispielen.
Mietverwaltung Grundsteuer auf Mieter umlegen: Was nach der Grundsteuerreform gilt Grundsteuer auf Mieter umlegen nach der Reform: Umlagevereinbarung, Maßstab, rückwirkende Bescheide, Abrechnungsfrist, Erlass und Vorauszahlungen.
