Immobilien-Investment

Gebäudetyp E im Bauvertragsrecht: Stand des Gesetzes, Haftung und Wirkung auf die Investitionsrechnung

Gebäudetyp E: Verfahrensstand im September 2026, geplante Änderungen im BGB-Bauvertragsrecht, Grenzen des Verbraucherschutzes und Folgen für Haftung und Rendite.

Bau-Turbo § 246e BauGB: Abweichung vom Bebauungsplan und was sie für Investoren wert ist

Bau-Turbo § 246e BauGB: Wie die Abweichung vom Bebauungsplan mit Zustimmung der Gemeinde funktioniert, welche Grenzen gelten und was der Zeitgewinn bringt.

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Nutzungsänderung einer Immobilie: Baugenehmigung, Zweckbestimmung in der WEG und steuerliche Folgen

Eine Nutzungsänderung der Immobilie berührt Baurecht, WEG-Zweckbestimmung, Mietvertrag und Steuern. Der Praxisleitfaden für Eigentümer und Investoren.

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Mehrfamilienhaus Rendite in B-Städten: Bruttorendite, Nettorendite und Eigenkapitalrendite richtig rechnen

Mehrfamilienhaus Rendite in B-Städten sauber gerechnet: Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettomietrendite, Objektrendite, Leverage, Cashflow und DSCR im Modell.

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Vermietete Wohnung verkaufen: Mietervorkaufsrecht, Kündigungssperrfrist und was Verkäufer beachten müssen

Wer eine vermietete Wohnung verkaufen will, muss Mietervorkaufsrecht, Kündigungssperrfrist und Milieuschutz kennen. Der Praxisleitfaden für Eigentümer.

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Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: Rendite, Betreiberrisiko und Due Diligence

Pflegeimmobilie als Kapitalanlage: Renditespanne 3–6 Prozent, Pachtvertrag statt Mietvertrag, Betreiberrisiko, Belegungsrecht, Steuern und Due-Diligence-Checkliste.

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Baulast und Baulastenverzeichnis: Was Käufer vor dem Notartermin prüfen müssen

Eine Baulast steht nicht im Grundbuch, kann aber Bebaubarkeit und Verkehrswert massiv senken. Was Käufer im Baulastenverzeichnis vor dem Notartermin prüfen müssen.

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Auflassungsvormerkung beim Immobilienkauf: Schutzwirkung, Kosten und Löschung

Die Auflassungsvormerkung sichert den Käufer zwischen Notartermin und Grundbuchumschreibung ab: Schutzwirkung, Rang, Kosten nach GNotKG und Löschung im Detail.

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Anschlussfinanzierung 2026: Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen im Vergleich

Anschlussfinanzierung nach Ablauf der Zinsbindung: Prolongation, Umschuldung und Forward-Darlehen im Vergleich - mit Break-even-Rechnung und § 489 BGB.

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Milieuschutz nach § 172 BauGB: Genehmigung, Abwendung, Rendite im Erhaltungsgebiet

Milieuschutz nach § 172 BauGB: Welche Maßnahmen genehmigungspflichtig sind, was erlaubt bleibt, wie Abwendungsvereinbarung und Vorkaufsrecht die Rendite verändern.

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Umwandlung Mietwohnung in Eigentumswohnung: Genehmigung, Fristen, Rendite

Umwandlung Mietwohnung in Eigentumswohnung: Genehmigungsvorbehalt § 250 BauGB, Milieuschutz, Sperrfrist § 577a BGB, Vorkaufsrecht § 577 BGB – mit Rechenbeispiel.

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Berliner Testament und Immobilie: Bindungswirkung, Pflichtteil und Steuerfallen

Berliner Testament Immobilie: Wie Bindungswirkung, Pflichtteilsansprüche und doppelte Erbschaftsteuer wirken – und welche Klauseln Immobilienvermögen wirklich schützen.