Immobilien-Investment

Immobilie behalten oder verkaufen: Die strukturierte Entscheidungsanalyse für Eigentümer

Immobilie behalten oder verkaufen? Steuerrahmen, Cashflow, Sanierungsstau und Marktlage 2026 im Vergleich – mit zwei durchgerechneten Praxisbeispielen.

Immobiliencontrolling Kennzahlen: Der Steuerungsrahmen für Eigentümer, Asset-Manager und Investoren

Immobiliencontrolling Kennzahlen im Überblick: Rendite, Kapitaldienst, Leerstand, Kosten und ESG – mit Formeln, durchgerechneten Beispielen und Checkliste.

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Nutzungsänderung: Genehmigung, WEG-Zweckbestimmung und Steuern

Nutzungsänderung einer Immobilie: Wann eine Baugenehmigung nötig ist, was neu geprüft wird, welche Grenzen die Teilungserklärung setzt und welche Steuerfolgen drohen.

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Maklerprovision: Wer zahlt beim Kauf und bei der Vermietung?

Maklerprovision beim Kauf und bei der Miete: Halbteilungsgrundsatz, Textform, Bestellerprinzip, Höchstgrenzen, Rückforderung und aktuelle BGH-Rechtsprechung.

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Restnutzungsdauer Gutachten: AfA verkürzen, Steuerlast senken

Restnutzungsdauer Gutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG: Wann sich die kürzere tatsächliche Nutzungsdauer rechnet, was der BFH verlangt und was jetzt gilt.

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Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: alle Posten und Rechenwege

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf 2026: Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision, Finanzierungskosten und AfA-Wirkung.

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Zwangsverwaltung der Immobilie: Ablauf, Rechte und Erträge

Die Zwangsverwaltung greift auf die Mieterträge zu, statt die Immobilie zu verwerten. Ablauf, Rangklassen, Vergütung und Folgen für Mieter und WEG im Überblick.

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Förderprogramme Sanierung 2026: KfW, BAFA und die BEG-Reform im Überblick

Förderprogramme Sanierung 2026: Was die BEG-Reform vom 21. Juli geändert hat, wie Antragsreihenfolge, WEG-Besonderheiten und § 559a BGB zusammenspielen.

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ESG-Reporting für Immobilien: Pflichten, Daten und Kennzahlen 2026

ESG-Reporting im Immobilienbestand 2026: CSRD-Schwellen nach dem Omnibus-Paket, EU-Taxonomie, Datenerhebung und die Kennzahlen, die Banken verlangen.

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Immobilie geerbt: Erbengemeinschaft, Verwaltung und Auseinandersetzung

Immobilie geerbt und mehrere Erben? Verwaltung, Verfügung, Auseinandersetzung nach § 2042 BGB und die steuerlichen Folgen im praxisnahen Überblick.

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Heizungsgesetz 2026: Was das Gebäudemodernisierungsgesetz für Eigentümer bedeutet

Heizungsgesetz 2026: Das Gebäudemodernisierungsgesetz soll die 65-Prozent-Pflicht ersetzen. Was jetzt gilt, was geplant ist und was Eigentümer beachten müssen.

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Degressive AfA für Neubau: 5 % Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen

Die degressive AfA Neubau bringt 5 % Abschreibung pro Jahr vom Restwert. Voraussetzungen, Zeitfenster, Kombination mit § 7b EStG und ein Rechenbeispiel im Überblick.