Immobilien-Investment Off-Market Immobilien kaufen in Deutschland: Zugang, Prüfung, Risiken Off-Market Immobilien kaufen in Deutschland: Wie Zugang zu diskreten Deals entsteht, welche Due Diligence nötig ist und welche rechtlichen Risiken drohen.
Immobilien-Investment Immobilie als Kapitalanlage: Rendite berechnen – Formeln, Beispiele und Steuerwirkung (2026) Immobilie Kapitalanlage Rendite berechnen: Brutto-, Netto-, Eigenkapital- und Objektrendite, Cashflow und IRR – mit Formeln und durchgerechneten Modellbeispielen.
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Immobilien-Investment Verwaltungskosten bei der Kapitalanlage richtig kalkulieren: Realistische Ansätze statt Daumenregeln Verwaltungskosten kalkulieren statt schätzen: Welche Kostenblöcke wirklich anfallen, wie sie Rendite und Cashflow verändern – mit zwei Rechenbeispielen.
Immobilien-Investment Immobilie behalten oder verkaufen: Die strukturierte Entscheidungsanalyse für Eigentümer Immobilie behalten oder verkaufen? Steuerrahmen, Cashflow, Sanierungsstau und Marktlage 2026 im Vergleich – mit zwei durchgerechneten Praxisbeispielen.
Immobilien-Investment Immobiliencontrolling Kennzahlen: Der Steuerungsrahmen für Eigentümer, Asset-Manager und Investoren Immobiliencontrolling Kennzahlen im Überblick: Rendite, Kapitaldienst, Leerstand, Kosten und ESG – mit Formeln, durchgerechneten Beispielen und Checkliste.
Immobilien-Investment Nutzungsänderung: Genehmigung, WEG-Zweckbestimmung und Steuern Nutzungsänderung einer Immobilie: Wann eine Baugenehmigung nötig ist, was neu geprüft wird, welche Grenzen die Teilungserklärung setzt und welche Steuerfolgen drohen.
Immobilien-Investment Maklerprovision: Wer zahlt beim Kauf und bei der Vermietung? Maklerprovision beim Kauf und bei der Miete: Halbteilungsgrundsatz, Textform, Bestellerprinzip, Höchstgrenzen, Rückforderung und aktuelle BGH-Rechtsprechung.
Immobilien-Investment Restnutzungsdauer Gutachten: AfA verkürzen, Steuerlast senken Restnutzungsdauer Gutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG: Wann sich die kürzere tatsächliche Nutzungsdauer rechnet, was der BFH verlangt und was jetzt gilt.
Immobilien-Investment Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: alle Posten und Rechenwege Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf 2026: Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision, Finanzierungskosten und AfA-Wirkung.
Immobilien-Investment Zwangsverwaltung der Immobilie: Ablauf, Rechte und Erträge Die Zwangsverwaltung greift auf die Mieterträge zu, statt die Immobilie zu verwerten. Ablauf, Rangklassen, Vergütung und Folgen für Mieter und WEG im Überblick.
Immobilien-Investment Förderprogramme Sanierung 2026: KfW, BAFA und die BEG-Reform im Überblick Förderprogramme Sanierung 2026: Was die BEG-Reform vom 21. Juli geändert hat, wie Antragsreihenfolge, WEG-Besonderheiten und § 559a BGB zusammenspielen.
Immobilien-Investment ESG-Reporting für Immobilien: Pflichten, Daten und Kennzahlen 2026 ESG-Reporting im Immobilienbestand 2026: CSRD-Schwellen nach dem Omnibus-Paket, EU-Taxonomie, Datenerhebung und die Kennzahlen, die Banken verlangen.
Immobilien-Investment Immobilie geerbt: Erbengemeinschaft, Verwaltung und Auseinandersetzung Immobilie geerbt und mehrere Erben? Verwaltung, Verfügung, Auseinandersetzung nach § 2042 BGB und die steuerlichen Folgen im praxisnahen Überblick.
Immobilien-Investment Heizungsgesetz 2026: Was das Gebäudemodernisierungsgesetz für Eigentümer bedeutet Heizungsgesetz 2026: Das Gebäudemodernisierungsgesetz soll die 65-Prozent-Pflicht ersetzen. Was jetzt gilt, was geplant ist und was Eigentümer beachten müssen.
Immobilien-Investment Degressive AfA für Neubau: 5 % Abschreibung nach § 7 Abs. 5a EStG nutzen Die degressive AfA Neubau bringt 5 % Abschreibung pro Jahr vom Restwert. Voraussetzungen, Zeitfenster, Kombination mit § 7b EStG und ein Rechenbeispiel im Überblick.
Immobilien-Investment Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: 10-Jahres-Frist und Eigennutzung Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf fällt innerhalb von zehn Jahren an. Wie die Frist nach § 23 EStG läuft und wann Eigennutzung steuerfrei stellt.
Immobilien-Investment Mietrendite berechnen: Brutto, Netto und Eigenkapitalrendite verständlich erklärt Mietrendite berechnen leicht gemacht: So ermitteln Sie Brutto-, Netto- und Eigenkapitalrendite einer Immobilie und bewerten ein Investment realistisch.
Immobilien-Investment Grundsteuerreform 2025: Was Eigentümer zur neuen Berechnung wissen müssen Die Grundsteuerreform 2025 gilt seit dem 1. Januar 2025. Was Eigentümer zur neuen Berechnung, zu Bundes- und Ländermodellen und zum Grundsteuerbescheid wissen müssen.
