Immobilien-Investment

Immobilie bei Scheidung: Aufteilung, Zugewinnausgleich und Spekulationssteuer vermeiden

Immobilie bei Scheidung: Realteilung, Übertragung, Teilungsversteigerung und Verkauf im Vergleich – mit Zugewinnausgleich, Spekulationssteuer und Finanzierungsfragen.

Zwangsversteigerung: Immobilie ersteigern – Ablauf, Wertgrenzen und Risiken für Investoren

Zwangsversteigerung Immobilie: Ablauf im Versteigerungstermin, 5/10- und 7/10-Grenze, Sicherheitsleistung, Rechte Dritter und die typischen Risiken beim Ersteigern.

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Erbbaurecht: Chancen und Risiken beim Immobilienerwerb ohne Grundstück

Erbbaurecht verstehen: Erbbauzins und Anpassung, Heimfall, Entschädigung, Finanzierung, Bewertung und Steuern – mit durchgerechnetem Vergleich zum Volleigentum.

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Denkmalschutz Immobilie AfA: Steuervorteile nach §§ 7i, 7h, 10f und 11b EStG

Denkmalschutz Immobilie AfA: erhöhte Absetzungen nach § 7i EStG, Sanierungsgebiete nach § 7h, Selbstnutzung nach § 10f – mit Bescheinigungsverfahren und Rechenbeispiel.

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Lebenslanges Wohnrecht an einer Immobilie: Rechtsformen, Bewertung und Verkauf

Lebenslanges Wohnrecht richtig gestalten: Wohnungsrecht nach § 1093 BGB, Grundbuchrang, Kostenverteilung, Kapitalwert nach § 14 BewG und Folgen für den Verkauf.

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Immobilien-Teilverkauf: Wie das Modell funktioniert, was es kostet und welche Alternativen es gibt

Immobilien-Teilverkauf sachlich erklärt: Miteigentumsanteil, Nießbrauch, Nutzungsentgelt, Durchführungsentgelt, Wertsicherung, Steuern, Rechenbeispiele und Alternativen.

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Immobilie zu Lebzeiten verschenken: Freibeträge, Steuern und Fallstricke der vorweggenommenen Erbfolge

Immobilie verschenken: Freibeträge nach § 16 ErbStG, 10-Jahres-Frist, Bewertung, Familienheim, Pflichtteilsergänzung und § 23 EStG – mit Rechenbeispielen.

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Nießbrauch bei Immobilien: Übertragung, Bewertung und Steuervorteile in der Praxis

Nießbrauch Immobilie: Vorbehalts-, Zuwendungs- und Quotennießbrauch, Bewertung nach § 14 BewG, Schenkungsteuer, AfA und Risiken – mit Rechenbeispiel.

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Erhaltungsaufwand oder Herstellungskosten? Die 15-Prozent-Grenze nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG in der Praxis

Erhaltungsaufwand Herstellungskosten richtig abgrenzen: 15-Prozent-Grenze nach § 6 Abs. 1 Nr. 1a EStG, Standardhebung, § 82b EStDV – mit Rechenbeispielen.

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Immobilien privat oder über eine vermögensverwaltende GmbH? Steuern, Kosten und Praxis im Vergleich

Vermögensverwaltende GmbH Immobilien oder Privatvermögen? Steuersätze, erweiterte Gewerbesteuerkürzung, Kosten und Fallstricke im durchgerechneten Vergleich.

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Energetische Sanierungspflicht: Kosten für Vermieter 2026 – Pflichten, Umlage und Förderung

Energetische Sanierungspflicht und Kosten für Vermieter 2026: Was das GModG ändert, was umlagefähig bleibt und welche Förderung Sie noch mitnehmen.

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Abschreibung vermieteter Immobilien 2026: Lineare AfA, Sonder-AfA und Denkmal-AfA im Vergleich

Abschreibung vermietete Immobilie 2026: lineare AfA, degressive AfA, Sonderabschreibung nach § 7b EStG und Denkmal-AfA im Vergleich – mit Rechenbeispiel.