Daniel Mathiesen

WEG-Verwaltung

Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich: Fristen 2026 für WEG und Vermieter

Heizungsprüfung und hydraulischer Abgleich sind ab sechs Einheiten Pflicht. Fristen, Zuständigkeit in der WEG, Kostenverteilung und Bußgeldrisiko im Überblick.

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Hausverwaltung verkauft: Was die Übernahme rechtlich für Ihre WEG bedeutet

Hausverwaltung verkauft oder übernommen? Wann das Verwalteramt automatisch übergeht, wann ein neuer Beschluss nötig ist und wie die WEG reagiert.

Immobilien-Investment

Gebäudetyp E im Bauvertragsrecht: Stand des Gesetzes, Haftung und Wirkung auf die Investitionsrechnung

Gebäudetyp E: Verfahrensstand im September 2026, geplante Änderungen im BGB-Bauvertragsrecht, Grenzen des Verbraucherschutzes und Folgen für Haftung und Rendite.

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Bau-Turbo § 246e BauGB: Abweichung vom Bebauungsplan und was sie für Investoren wert ist

Bau-Turbo § 246e BauGB: Wie die Abweichung vom Bebauungsplan mit Zustimmung der Gemeinde funktioniert, welche Grenzen gelten und was der Zeitgewinn bringt.

WEG-Verwaltung

Kommunale Wärmeplanung 2026: Was der Stichtag 30. Juni für Eigentümer, Vermieter und WEG bedeutet

Kommunale Wärmeplanung 2026: Warum der Stichtag 30.06.2026 nach dem GModG anders wirkt als erwartet — und was WEG und Vermieter jetzt planen müssen.

Digitalisierung

DSGVO in der Hausverwaltung: Welche Datenschutzpflichten Verwalter und Eigentümergemeinschaften wirklich treffen

DSGVO Hausverwaltung praxisnah: Wer ist Verantwortlicher, welche Rechtsgrundlagen gelten, welche Fristen laufen — plus Praxisfälle, Checkliste und KI-VO.

Immobilien-Investment

Mehrfamilienhaus Rendite in B-Städten: Bruttorendite, Nettorendite und Eigenkapitalrendite richtig rechnen

Mehrfamilienhaus Rendite in B-Städten sauber gerechnet: Kaufpreisfaktor, Brutto- und Nettomietrendite, Objektrendite, Leverage, Cashflow und DSCR im Modell.

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Nutzungsänderung einer Immobilie: Baugenehmigung, Zweckbestimmung in der WEG und steuerliche Folgen

Eine Nutzungsänderung der Immobilie berührt Baurecht, WEG-Zweckbestimmung, Mietvertrag und Steuern. Der Praxisleitfaden für Eigentümer und Investoren.

Immobilien-Investment

Vermietete Wohnung verkaufen: Mietervorkaufsrecht, Kündigungssperrfrist und was Verkäufer beachten müssen

Wer eine vermietete Wohnung verkaufen will, muss Mietervorkaufsrecht, Kündigungssperrfrist und Milieuschutz kennen. Der Praxisleitfaden für Eigentümer.

Mietverwaltung

Barrierefreier Umbau der Mietwohnung: Anspruch nach § 554 BGB, Kosten und Rückbau

Barrierefreier Umbau Mietwohnung: Anspruch des Mieters nach § 554 BGB, Unzumutbarkeit, Textform, Kostentragung, Rückbausicherheit, WEG-Beschluss nach § 20 Abs. 2 WEG und Fördermittel.

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Mieter verstorben: Rechte und Pflichten des Vermieters bei Eintritt, Kündigung und Wohnungsräumung

Mieter verstorben: Was Vermieter zu Eintrittsrecht nach § 563 BGB, Sonderkündigung, Erbenhaftung, Kaution und Wohnungsräumung wissen müssen – mit Fristen und Praxisablauf.

WEG-Verwaltung

Verwaltervergütung in der WEG: Grundhonorar, Sonderhonorare und was eine angemessene Vergütung ausmacht

Verwaltervergütung WEG: Grundhonorar und Sonderhonorare rechtssicher gestalten — Beschlusskompetenz, AGB-Kontrolle, Transparenz und Vergleichsangebote.