Verwaltung-allgemein
Aufgaben Hausverwaltung im Überblick: kaufmännische, technische und rechtliche Pflichten, Befugnisse nach § 27 WEG und der Unterschied zwischen WEG- und Mietverwaltung.
Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kreditablösung: Wann sie anfällt, wann ein berechtigtes Interesse besteht und wie die Bank den Schaden berechnet.
Vermietete Wohnung verkaufen: Warum Kauf nicht Miete bricht (§ 566 BGB), welche Mieterrechte gelten und welche Sperrfristen beim Eigenbedarf zu beachten sind.
Verkauf-Handel
Spekulationssteuer Immobilie: Wann faellt sie an, wie wirkt die 10-Jahres-Frist nach § 23 EStG und welche Ausnahmen gelten bei Eigennutzung? Der Ueberblick.
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Sachkundenachweis Makler: Warum es ihn so nicht gibt, was § 34c GewO verlangt und welche Weiterbildungspflicht (20 Stunden in 3 Jahren) gilt. Klarer Ueberblick.
Der Notartermin beim Immobilienkauf ist Pflicht: Warum die Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben ist, wie der Ablauf aussieht und welche Fristen Verbraucher schützen.
Maklerprovision beim Immobilienverkauf nach der Neuregelung 2020: Teilungsprinzip, §§ 656a–656d BGB, Höhe und wer zahlt. Verständlich und rechtssicher erklärt.
Verkauf-Handel
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler. So kalkulieren Sie 8 bis 15 Prozent richtig ein. Mit Beispiel.
Verkauf-Handel
Immobilienbewertung verstehen: Verkehrswert, Vergleichswert-, Ertragswert- und Sachwertverfahren nach ImmoWertV. So wird Ihre Immobilie professionell bewertet.
Das Grundbuch verstehen: Aufbau aus Bestandsverzeichnis und drei Abteilungen, was Lasten und Rechte bedeuten und wie Sie Einsicht erhalten – kompakt erklärt.
Verkauf-Handel
Energieausweis Verkauf: Welche Pflichten nach GEG gelten, Bedarfs- oder Verbrauchsausweis, Vorlagepflicht und Bussgelder bis 10.000 Euro. Aktueller Ueberblick.
Sanierung vor dem Verkauf? Das GEG 2024 verlangt keine Modernisierung vorab. Was Verkäufer zu Energieausweis, Nachrüstpflichten und Käuferfristen wissen müssen.