Verwaltung-allgemein
Kosten Hausverwaltung 2026: Preise pro Einheit im Überblick
Kosten Hausverwaltung 2026: Was eine WEG-, Miet- und Sondereigentumsverwaltung pro Einheit und Monat kostet, welche Faktoren den Preis bestimmen und worauf Sie achten.
Daniel Mathiesen
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Ki Und Eu Ki Verordnung In Der Verwaltung
Auf einen Blick: Die EU-KI-Verordnung (AI Act) ist seit dem 1. August 2024 in Kraft und gilt schrittweise. Für Verwalter ist vor allem die Hochrisiko-Einstufung von KI-gestütztem Bonitäts- bzw. Mieterscoring entscheidend. Parallel bleibt die DSGVO uneingeschränkt anwendbar. Gliederung * Einleitung * Wo KI in der Hausverwaltung heute eingesetzt wird * Praxisbeispiel: KI-Chatbot und
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Hausverwaltung wechseln: Ablauf, Fristen und Beschluss nach § 26 WEG
Hausverwaltung wechseln leicht gemacht: Abberufung nach § 26 WEG, Beschluss, Kündigung, Fristen und Unterlagenübergabe Schritt für Schritt erklärt.
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Hausverwaltung erhöht Preise: Was Eigentümer 2026 tun können
Hausverwaltung erhöht Preise? Wann eine Honorarerhöhung zulässig ist, welcher Beschluss nötig ist und wie Eigentümer und WEG richtig reagieren – kompakt erklärt.
Verwaltung-allgemein
Aufgaben Hausverwaltung: Diese Pflichten übernimmt der Verwalter
Aufgaben Hausverwaltung im Überblick: kaufmännische, technische und rechtliche Pflichten, Befugnisse nach § 27 WEG und der Unterschied zwischen WEG- und Mietverwaltung.
Vorfälligkeitsentschädigung: Wann sie anfällt und wie sie sich berechnet
Vorfälligkeitsentschädigung bei vorzeitiger Kreditablösung: Wann sie anfällt, wann ein berechtigtes Interesse besteht und wie die Bank den Schaden berechnet.
Vermietete Immobilie verkaufen: Was Kauf bricht nicht Miete für Verkäufer und Käufer bedeutet
Vermietete Wohnung verkaufen: Warum Kauf nicht Miete bricht (§ 566 BGB), welche Mieterrechte gelten und welche Sperrfristen beim Eigenbedarf zu beachten sind.
Verkauf-Handel
Spekulationssteuer Immobilie: 10-Jahres-Frist clever nutzen
Spekulationssteuer Immobilie: Wann faellt sie an, wie wirkt die 10-Jahres-Frist nach § 23 EStG und welche Ausnahmen gelten bei Eigennutzung? Der Ueberblick.
Verkauf-Handel
Sachkundenachweis Makler: Was wirklich gilt nach § 34c GewO
Sachkundenachweis Makler: Warum es ihn so nicht gibt, was § 34c GewO verlangt und welche Weiterbildungspflicht (20 Stunden in 3 Jahren) gilt. Klarer Ueberblick.
Notartermin beim Immobilienkauf: Ablauf, Fristen und worauf Käufer achten müssen
Der Notartermin beim Immobilienkauf ist Pflicht: Warum die Beurkundung gesetzlich vorgeschrieben ist, wie der Ablauf aussieht und welche Fristen Verbraucher schützen.
Maklerprovision beim Immobilienverkauf: Wer zahlt? (2026)
Maklerprovision beim Immobilienverkauf nach der Neuregelung 2020: Teilungsprinzip, §§ 656a–656d BGB, Höhe und wer zahlt. Verständlich und rechtssicher erklärt.
Verkauf-Handel
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: alle Posten im Ueberblick
Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: Grunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und Makler. So kalkulieren Sie 8 bis 15 Prozent richtig ein. Mit Beispiel.