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Mietverwaltung Mietkaution-Rückzahlung: Fristen, Einbehalt und BGH-Rechtsprechung Wann ist die Mietkaution-Rückzahlung fällig? Was Vermieter zu Prüffrist, Einbehalt und Nebenkosten nach § 551 BGB und BGH-Urteil wissen müssen.
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Digitalisierung Digitale Hausverwaltung: Wie die Technologieverwaltung Eigentümer entlastet Digitale Hausverwaltung spart Zeit, schafft Transparenz und senkt Kosten. Wie die Technologieverwaltung funktioniert und worauf Eigentümer achten sollten.
Immobilien-Investment Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf: 10-Jahres-Frist und Eigennutzung Die Spekulationssteuer beim Immobilienverkauf fällt innerhalb von zehn Jahren an. Wie die Frist nach § 23 EStG läuft und wann Eigennutzung steuerfrei stellt.
Mietverwaltung Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete: § 558 BGB und Kappungsgrenze Eine Mieterhöhung bis zur ortsüblichen Vergleichsmiete ist an § 558 BGB, Kappungsgrenze und Jahressperrfrist gebunden. Was Vermieter und Mieter beachten müssen.
Mietverwaltung Betriebskostenabrechnung: Fristen, häufige Fehler und die 12-Monats-Regel Die Betriebskostenabrechnung muss den Mieter binnen zwölf Monaten erreichen. Welche Fristen und Fehler nach § 556 BGB entscheidend sind – mit BGH-Urteilen.
WEG-Verwaltung Bauliche Veränderung in der WEG: Beschluss, § 20 WEG und aktuelle Urteile Jede bauliche Veränderung in der WEG braucht seit der Reform einen Beschluss. Was § 20 WEG regelt und was der BGH 2023 und 2024 entschieden hat.
WEG-Verwaltung Virtuelle Eigentümerversammlung: Was seit der WEG-Reform 2024 gilt Die virtuelle Eigentümerversammlung ist seit Oktober 2024 zulässig. Was Eigentümer und Verwalter zu § 23 Abs. 1a WEG, Beschluss und Fristen wissen müssen.
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WEG-Verwaltung Zertifizierter Verwalter nach § 26a WEG: Pflicht, Prüfung und Ausnahmen Der zertifizierte Verwalter nach § 26a WEG gehört seit Dezember 2023 zur ordnungsmäßigen Verwaltung. Was Eigentümer über Pflicht, IHK-Prüfung und Ausnahmen wissen müssen.
Mietverwaltung Eigenbedarfskündigung: Voraussetzungen, Fristen und aktuelle BGH-Urteile Die Eigenbedarfskündigung nach § 573 BGB verlangt ein berechtigtes Interesse. Welche Voraussetzungen, Fristen und BGH-Urteile Vermieter und Mieter kennen müssen.
Immobilien-Investment Grundsteuerreform 2025: Was Eigentümer zur neuen Berechnung wissen müssen Die Grundsteuerreform 2025 gilt seit dem 1. Januar 2025. Was Eigentümer zur neuen Berechnung, zu Bundes- und Ländermodellen und zum Grundsteuerbescheid wissen müssen.
WEG-Verwaltung Unterschied WEG- und Sondereigentumsverwaltung (SEV) einfach erklärt Unterschied WEG- und SEV-Verwaltung: Was Gemeinschaftseigentum von Sondereigentum trennt und wann sich beide Verwaltungsarten sinnvoll ergänzen.
WEG-Verwaltung Virtuelle & hybride Eigentümerversammlung: Was 2026 erlaubt ist Virtuelle und hybride Eigentümerversammlung nach der WEG-Reform: Voraussetzungen, 3/4-Mehrheit, Fristen und Praxis. Rechtssicher erklärt – Stand 2026.
WEG-Verwaltung Verwalterhaftung in der WEG: Wann der Verwalter haftet Verwalterhaftung in der WEG: Wann haftet der Verwalter nach § 280 BGB und § 27 WEG? Pflichten, typische Fehler und wie sich Eigentümer absichern.
WEG-Verwaltung Verwalterbestellung WEG: Bestellung, Vertrag & Abberufung Verwalterbestellung WEG nach der Reform: Höchstdauer, Abberufung jederzeit und die Trennung von Bestellung und Verwaltervertrag verständlich erklärt.
WEG-Verwaltung Teilungserklaerung & Gemeinschaftsordnung: Das steht drin (§ 8 WEG) Teilungserklaerung verstehen: Inhalt, Aufteilungsplan, Gemeinschaftsordnung und Miteigentumsanteile nach § 8 WEG. Worauf Kaeufer und Eigentuemer achten muessen.
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WEG-Verwaltung Heizungstausch in der WEG: GEG 2024 und Beschluss richtig planen Heizungstausch in der WEG nach GEG 2024: 65-Prozent-Regel, Übergangsfristen, kommunale Wärmeplanung und der richtige Beschluss nach § 20 WEG.
WEG-Verwaltung Hausgeldrückstand eintreiben: So geht die WEG rechtssicher vor Hausgeldrückstand in der WEG? So mahnen Verwalter korrekt, klagen über den Verband nach § 9a WEG und sichern die Liquidität der Gemeinschaft.
WEG-Verwaltung Erstverwaltung WEG: Neubau-Gemeinschaften richtig aufstellen Erstverwaltung WEG bei Neubauten: Entstehung der GdWE, Bestellung des Erstverwalters (max. 3 Jahre) und erste Aufgaben nach §§ 9a, 26 WEG erklärt.
WEG-Verwaltung Wohnungseigentümergemeinschaft: Rechte und Pflichten nach der Reform Wohnungseigentümergemeinschaft nach der Reform: Wie die rechtsfähige GdWE nach § 9a WEG handelt und welche Rechte und Pflichten Eigentümer haben.
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