Steckengebliebener Bau: Nach der Bauträgerinsolvenz muss die WEG laut BGH (V ZR 219/24) auch Innenwände, Elektroinstallation und Heizungsanschluss herstellen. Was das für Erwerber, Gemeinschaft und Kosten bedeutet.
Technikraum als Sondereigentum: Der BGH hat am 20.02.2026 seine jahrzehntealte Rechtsprechung aufgegeben. Was das Urteil V ZR 34/25 für Heizungskeller, Teilungserklärung und Kostenverteilung bedeutet.
Verwaltungsunterlagen Herausgabe beim Verwalterwechsel: Anspruch aus § 667 BGB, kein Zurückbehaltungsrecht, Holschuld. Was Eigentümer tun können, wenn die alte Verwaltung mauert.
Umlaufbeschluss WEG: Seit der Reform genügt Textform, das Quorum lässt sich per Absenkungsbeschluss senken. Was der BGH 2026 entschieden hat und wie Gemeinschaften rechtssicher beschließen.
Solarpflicht Dachsanierung WEG: Ab 2026 greift in mehreren Bundesländern die PV-Pflicht auch im Bestand. Beschluss, Kosten und Fristen für Eigentümergemeinschaften.
Zweier-WEG bauliche Veränderung: Der BGH verlangt mit Urteil vom 12. Juni 2026 auch in der Zwei-Personen-Gemeinschaft einen Gestattungsbeschluss nach § 20 Abs. 1 WEG.
Immobilie behalten oder verkaufen? Steuerrahmen, Cashflow, Sanierungsstau und Marktlage 2026 im Vergleich – mit zwei durchgerechneten Praxisbeispielen.
Klimaanlage Balkon WEG: Der BGH hat 2026 den Gestattungsanspruch für Split-Klimageräte bestätigt. Was § 20 Abs. 3 WEG verlangt und wie der Beschluss aussehen muss.
Versicherungen für Vermieter: welche Policen unverzichtbar sind, was nach § 2 Nr. 13 BetrKV umlagefähig ist und wie Leistungskürzungen vermieden werden.
Hausordnung WEG: Beschluss nach § 19 Abs. 2 Nr. 1 WEG, Abgrenzung zur Gemeinschaftsordnung, Grenzen beim Sondereigentum und Durchsetzung gegen Eigentümer und Mieter.
Predictive Maintenance Immobilien: Wie Sensorik und Daten Ausfälle verhindern – Strategien nach DIN 31051, Wirtschaftlichkeit, Datenschutz und Betreiberpflichten.
Schlechte Hausverwaltung erkennen: 13 prüfbare Warnzeichen, systematische Prüfung, Eskalationsstufen bis zur Abberufung nach § 26 Abs. 3 WEG.
Digitalisierung
Handwerkervergabe WEG nach dem BGH-Urteil vom 27.03.2026: Wann Vergleichsangebote nötig sind und wie Beschluss und Auftragsvergabe rechtssicher gelingen.
WEG-Verwaltung
GdWE: Wie die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer seit dem WEMoG als eigener Rechtsträger handelt – Entstehung, Ausübungsbefugnis, Vertretung, Haftung.
Digitalisierung
Software WEG-Selbstverwaltung richtig auswählen: Welche gesetzlichen Pflichten ein Programm abbilden muss, welche Funktionen zählen und wo die Grenzen liegen.
WEG-Verwaltung
Beschlussanfechtung nach § 44 WEG: Ein Monat Klagefrist, zwei Monate Begründungsfrist, Klage gegen die GdWE – Fristen, Gründe und Kosten im Überblick.
Mietverwaltung
Mietermanagement entlang des gesamten Mieterlebenszyklus: rechtssichere Auswahl, Kaution, Übergabeprotokoll, Betriebskosten, Kündigung und die echten Kosten eines Mieterwechsels.
WEG-Verwaltung
Wirtschaftsplan WEG: Wer stellt ihn auf, worüber wird nach § 28 Abs. 1 WEG tatsächlich beschlossen und wie werden die Vorschüsse berechnet? Mit Praxisbeispiel.
Immobilien-Investment
Immobiliencontrolling Kennzahlen im Überblick: Rendite, Kapitaldienst, Leerstand, Kosten und ESG – mit Formeln, durchgerechneten Beispielen und Checkliste.
WEG-Verwaltung
Umlageschlüssel WEG verständlich erklärt: gesetzliche Grundregel, Gemeinschaftsordnung, Änderung per Beschluss nach § 16 Abs. 2 Satz 2 WEG und die Grenzen der BGH-Rechtsprechung.
Digitalisierung
Facility Management und Gebäudemanagement: Betreiberpflichten nach DIN 32736 und GEFMA, Prüffristen, Umlagefähigkeit und CAFM-gestützte Nachweisführung.
Immobilien-Investment
Nutzungsänderung einer Immobilie: Wann eine Baugenehmigung nötig ist, was neu geprüft wird, welche Grenzen die Teilungserklärung setzt und welche Steuerfolgen drohen.
Immobilien-Investment
Maklerprovision beim Kauf und bei der Miete: Halbteilungsgrundsatz, Textform, Bestellerprinzip, Höchstgrenzen, Rückforderung und aktuelle BGH-Rechtsprechung.
Mietverwaltung
Verwaltervergütung verstehen und vergleichen: Grundhonorar je Einheit, zulässige Sondervergütungen, Umsatzsteuer, Preistreiber und Vollkostenvergleich.