Immobilien-Investment

Off-Market Immobilien kaufen in Deutschland: Zugang, Prüfung, Risiken

Off-Market Immobilien kaufen in Deutschland: Wie Zugang zu diskreten Deals entsteht, welche Due Diligence nötig ist und welche rechtlichen Risiken drohen.

Immobilie als Kapitalanlage: Rendite berechnen – Formeln, Beispiele und Steuerwirkung (2026)

Immobilie Kapitalanlage Rendite berechnen: Brutto-, Netto-, Eigenkapital- und Objektrendite, Cashflow und IRR – mit Formeln und durchgerechneten Modellbeispielen.

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Immobilie als Kapitalanlage: Rendite berechnen – Formeln, Beispiele und Steuerwirkung (2026)

Immobilie Kapitalanlage Rendite berechnen: Brutto-, Netto-, Eigenkapital- und Objektrendite, Cashflow und IRR – mit Formeln und durchgerechneten Modellbeispielen.

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Verwaltungskosten bei der Kapitalanlage richtig kalkulieren: Realistische Ansätze statt Daumenregeln

Verwaltungskosten kalkulieren statt schätzen: Welche Kostenblöcke wirklich anfallen, wie sie Rendite und Cashflow verändern – mit zwei Rechenbeispielen.

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Immobilie behalten oder verkaufen: Die strukturierte Entscheidungsanalyse für Eigentümer

Immobilie behalten oder verkaufen? Steuerrahmen, Cashflow, Sanierungsstau und Marktlage 2026 im Vergleich – mit zwei durchgerechneten Praxisbeispielen.

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Immobiliencontrolling Kennzahlen: Der Steuerungsrahmen für Eigentümer, Asset-Manager und Investoren

Immobiliencontrolling Kennzahlen im Überblick: Rendite, Kapitaldienst, Leerstand, Kosten und ESG – mit Formeln, durchgerechneten Beispielen und Checkliste.

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Nutzungsänderung: Genehmigung, WEG-Zweckbestimmung und Steuern

Nutzungsänderung einer Immobilie: Wann eine Baugenehmigung nötig ist, was neu geprüft wird, welche Grenzen die Teilungserklärung setzt und welche Steuerfolgen drohen.

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Maklerprovision: Wer zahlt beim Kauf und bei der Vermietung?

Maklerprovision beim Kauf und bei der Miete: Halbteilungsgrundsatz, Textform, Bestellerprinzip, Höchstgrenzen, Rückforderung und aktuelle BGH-Rechtsprechung.

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Restnutzungsdauer Gutachten: AfA verkürzen, Steuerlast senken

Restnutzungsdauer Gutachten nach § 7 Abs. 4 Satz 2 EStG: Wann sich die kürzere tatsächliche Nutzungsdauer rechnet, was der BFH verlangt und was jetzt gilt.

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Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf: alle Posten und Rechenwege

Kaufnebenkosten beim Immobilienkauf 2026: Grunderwerbsteuer je Bundesland, Notar- und Grundbuchkosten, Maklerprovision, Finanzierungskosten und AfA-Wirkung.

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Zwangsverwaltung der Immobilie: Ablauf, Rechte und Erträge

Die Zwangsverwaltung greift auf die Mieterträge zu, statt die Immobilie zu verwerten. Ablauf, Rangklassen, Vergütung und Folgen für Mieter und WEG im Überblick.

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Förderprogramme Sanierung 2026: KfW, BAFA und die BEG-Reform im Überblick

Förderprogramme Sanierung 2026: Was die BEG-Reform vom 21. Juli geändert hat, wie Antragsreihenfolge, WEG-Besonderheiten und § 559a BGB zusammenspielen.